Для устранения правового вакуума Госдума подготовит новый законопроект об апартаментах

Нововведения собираются распространить не только на строящиеся, но и на готовые «апарты».

Госдума планирует подготовить новый законопроект об апартаментах, поскольку в ныне действующем отсутствует ряд важных моментов. Из-за этого, как призналась «Российской газете» депутат Светлана Разворотнева, в правовом вакууме находятся миллионы людей, уже живущих в апартаментах.

По словам народной избранницы, законопроект об апартаментах внесен в нижнюю палату российского парламента еще более двух лет назад. Кабмин поддержал нововведения, высказав ряд замечаний. Однако за прошедшие годы законопроект даже не дошел до первого чтения.

Разворотнева также подчеркнула, что внесенные законодательные новшества касаются лишь строящихся «апартов» и не содержат ни слова про уже возведенные объекты. При этом данный законопроект не затрагивает вопросы оплаты коммуслуг и содержания общего имущества (к примеру, за чей счет будет ремонтироваться сломанный лифт), какие налоги следует платить за территорию и положен ли налоговый вычет.

Сейчас, кажется, дело сдвинулось с мертвой точки. После недавнего обсуждения в Торгово-промышленной палате связанных с апартаментами вопросов будет составлен список проблем. Далее уже начнется разработка законопроекта, который могут подготовить уже к этой осени.

Как добавила Светлана Разворотнева, апартаменты вряд ли признают жилыми помещениями, но урегулировать вопросы по их содержанию, капремонту, налогообложению и порядку регистрации в них придется. Не исключено, что «апарты» получат статус некой гостиницы для долгого проживания с кухней.

Эксперт Народного фронта Павел Склянчук, в свою очередь, вспомнил, что тема апартаментов обсуждается больше 6 лет. «Апарты» хотели то приравнять к жилью, то признать отдельным, близким к отелям видом жилой недвижимости. К нынешним идеям законодателей дать россиянам право постоянной регистрации в апартаментах и начислять плату за ЖКУ, как для обычных квартир, эксперт относится скептически.

«Очень хочется надеяться, но вряд ли в ближайшее время будет найдено какое-то компромиссное решение, – прокомментировал журналистам Склянчук, добавив, – законодателей не устраивает, что застройщики апартаментов не вкладываются в социальную инфраструктуру. Возможно, выполнение этого обязательства побудило бы государство признать право выдавать за жилое любое помещение и смягчило бы сторонников полного запрета апартаментов».

Для понимания актуальности существующего правового вакуума: апартаменты уже традиционно возводят столичные девелоперы и застройщики мегаполисов. При этом, как выяснили в NF Group, около 2 тысяч лотов предлагается еще в 14 городах страны.