В целом эксперты отмечают «заморозки» на рынке недвижимости.
В 2022 году инвестиции девелоперов в участки под новые проекты сократились на 20%, до 183 млрд рублей, сообщают в CORE.XP, пишет «Коммерсант». По данным NF Group сокращение чуть меньше — 15%, а сумма инвестиций упала до 219,24 млрд рублей. При этом,отметили в Nikoliers, на покупку земли в прошлом году пришлось 51,5% инвестиций против 72% годом ранее.
Руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова связывает такое снижение спроса на новые наделы как с отражающим кредитованием, так и со снижением спроса на жилье.
Однако, как отмечает управляющий партнер NF Group Алексей Новиков, общий объем инвестиций в недвижимость в 2022 году вырос на 21% год к году, до 487,2 млрд рублей. Девелоперы обращали внимание на другие категории. Например, уходящие иностранные компании в 2022 году продавали качественные и уже готовые проекты.
К тому же, как отмечает директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин, 2021 год был рекордным по вложениям в землю, и в 2022 году сыграл эффект высокой базы.
По опросу издания, девелоперы в целом отмечают снижение активности на рынке, однако ведущие компании пока не отказываются от покупки земель в 2023 году.
Комментарии 10
Затягивают? Им за 3 почти года пришлось 10 новых дырок на нём пробить.
Не в этом смысле.
Девелоперы начинают меньше строить.
А до бедствия девелоперам далеко. Многие пережили 2008г, а тогда не было поддержек в виде льготных программ и прочих ништяков от минстроя, за бюджетик
Да это понятно. Только пусть теперь ещё раз расскажут, о том, что именно им, самым богатым, нужны деньги из бюджета, они ведь давали миллионы рабочих мест, оказывали мультипликативный эффект на экономику, не говоря уже о решаемой (ха-ха-ха) проблеме количества квадратных метров жилья.
Застройщики могут год два протянуть еще спокойно без продаж, банки тоже ведь ипотеку вы им платите и первые 5 лет в основном долг, а только потом уже тело платежа. Так что обанкротятся в первую очередь граждане.
Вот пусть и тянут. На полученные бабки они могут и 2 и 10 лет поработать так что пусть делают обещанное, за что им уже заплачено, после завершения этой ипотеки, которую самый край можно было только до июля 2021 держать. А не ноют и не пугают снижением темпов
Ноют здесь одни и те же, а снижение темпов строительства не пугалки это необходимые обстоятельства на данный момент.
Необходимость?! Имели сверхприбыли, стали получать ещё больше под видом того, что всем помощь будет - и местами и метрами и мультипликатом. Они мало того, что мизер этого давали, так теперь и этот мизер пытаются свернуть!
Ныли они с две тысячи мохнатого года, ай, мы всего лишь какие-то миллиарды имеем, подкиньте на бедность ещё из общей кормушки.
Тогда и СВО не было с её блестящими результатами
Дальше что идет СВО, и жизнь тоже идет, не останавливается на этом.
Для многих тысяч молодых ребят она остановилась, к сожалению