В самый разгар строительного сезона в Петербурге дефицит цемента достиг критической отметки 40%. Cразу несколько производителей сократили его отгрузку. По словам производителей, это произошло из-за внезапной поломки оборудования. Из-за этого возможен уже третий за год скачок цен на рынке.
Однако редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин не согласен с вышеизложенными причинами: «Производители стройматериалов действуют по классической, многократно описанной в учебниках схеме: используют ситуацию дефицита (или создают ее сами), чтобы поднять отпускные цены. Рынок цемента контролируют несколько крупных игроков, так что им даже не надо для этого договариваться. В пролете: производители бетона, девелоперы и дольщики. Потому что на конце «пищевой цепочки» (там, где продают будущие квартиры) растет себестоимость, а цены поднимать нельзя - платежеспособность покупателей ограничена и продолжает падать».
Генеральный директор СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров считает, что «пузырь» надувается именно в массовом сегменте: маржа маленькая, а проекты масштабные. Именно в этом сегменте он и «схлопнется» в первую очередь. Компании, с ростом цен на основные материалы и увеличением себестоимости, будут вынуждены смещаться в зону «комфорт-плюс» или даже в бизнес-класс. А там и без того тесно, и спрос ограничен...
По мнению Дмитрия Синочкина, вопрос заключается не в том, лопнет ли пузырь, а в том, как именно это произойдет: быстро и шумно или долго и медленно.
Комментарии