В конце 2016 года собственники недвижимого имущества будут платить налоги, рассчитанные исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость, в свою очередь, приравнивается к рыночной. Рассчитывается она по пиковым ценам 2014 года. Пока речь идёт о 20% от всего налога. В 2017 году придётся платить уже 40%, в 2018 — 60%. По истечении пяти лет, то есть, в 2020 году, выплачивать его придется полностью.
Допустим, возьмём трёхкомнатную квартиру, в спальном районе, в одной из новостроек на Парнасе. Сейчас её стоимость составляет порядка 6 миллионов рублей. Соответственно, если исходить из того, что кадастровая стоимость по закону должна быть приближена к рыночной, то, условно, к 2020 году за эту квартиру придется выплатить порядка 60 тыс. рублей в год. Налог на трёхкомнатную квартиру в Василеостровском районе, при цене в 10 миллионов рублей, составит 100 тыс. рублей. В Адмиралтейском, при цене в 8 миллионов — 80 тыс. рублей. За квартиру в Петроградском районе, при стоимости в 16 миллионов, придется заплатить 160 тыс. рублей в год.
Эксперт рынка недвижимости, редактор портала «Пригород» Дмитрий Синочкин отмечает, что пока нет представления, выросли ли налоги по итогам года: «Сейчас люди платят от 400 до 2000 тысяч рублей, что абсолютно не критично. Конечно, оценку кадастровой стоимости можно будет оспорить в суде, но это довольно сложно, если только не будет массовых протестов и прецедента. Пока же мы не располагаем цифрами по итогам года, чтобы рассчитать, сильно ли вырос налог», - заключает эксперт.
Комментарии