Ставки по ипотечным кредитам могут вырасти уже в ближайшие дни. Главная причина - возможное повышение ключевой ставки. Центробанк может принять такое решение уже в эту пятницу на фоне возможной инфляции и обвала рубля. В этом случае вырастет ставка по ипотечному кредиту, которая падала в течение последних лет.
За 10 дней до заседания совета директоров ЦБ его глава Эльвира Набиуллина заявила: «Сейчас не много факторов, которые бы говорили за снижение ставки. Есть значительное число факторов, которые говорят за сохранение ставки и появились некоторые факторы, которые позволяют «положить на стол» вопрос возможного повышения ставки».
Аналитики многих крупных банков говорят о том, что совет директоров ЦБ в эту пятницу будет больше акцентировать внимание на ужесточении денежно-кредитной политики из-за внешнего давления, чем принимать решение увеличить ключевую ставку.
Впрочем ранее, в Минстрое допустили увеличение ключевой ставки и вслед за ней ставок ипотечных: «Сегодня на фоне выросшей неопределенности на финансовых рынках после изменения ключевой ставки ипотечная ставка может пойти вверх. Некоторые банки уже на это отреагировали», - отмечал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, противореча главе Минстроя Владимиру Якушеву. Министр надеялся, что к концу года ставки по ипотеке наоборот могут опуститься до 9,1%.
Точной зависимости между динамикой ставки ЦБ и процентов по ипотеке нет. Но если повышение все-таки произойдет, то вырастут и проценты по ипотечным кредитам. Наиболее вероятным выглядит повышение ипотечных ставок на 0,5-1% считают в департаменте консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья».
В августе ипотечную ставку повысили сразу несколько банков.
С 22 августа Райффайзенбанк повысил ипотечные ставки для покупателей квартир в готовых и строящихся жилых домах, а также ставки кредитов на рефинансирование ипотеки в среднем на 1 процентный пункт (п. п.) до 10,25–10,49% годовых. Это следует из размещенной на сайте банка информации о тарифах.
Ранее в августе, по данным агентства Мarcs, Промсвязьбанк повысил ставки по ипотечной программе «Вторичный рынок» на 0,4–0,5 п. п. до 9,4–9,9% для обычных клиентов и до 9,3–9,8% для зарплатных.
По все тем же данным Marcs, банк «Санкт-Петербург» отменил 0,5%-ную скидку для зарплатных клиентов и клиентов с погашенной ипотекой по программам «Новостройка» и «Квартира». Теперь ставки для них составляют 11 и 11,5%.
В конце июля Мoсковский кредитный банк (МКБ) повысил максимальные ставки по программе «Квартира в строящемся доме» на 0,75–2% годовых до 14–16%, понизив при этом минимальные на 0,5 п. п. до 9,5–11,5% в зависимости от застройщика.
Комментарии