В 2022 году комитет имущественных отношений и подведомственное ему ГБУ«Городское управление кадастровой оценки» проведут оценку земельных участков, подготовка к этому уже началась, а в 2023-м — начнется оценка объектов капитального строительства, сообщает «Деловой Петербург».
Напомним, что от кадастровой стоимости имущества рассчитываются налоги. Сейчас в городе действуют результаты оценки, проведенной еще в 2018 году.
Как отмечают в ГБУ, кадастровая стоимость участков вырастет незначительно, а вот по объектам капстроительства может случится резкий скачок. Он связан с новой методикой оценки, утвержденной в Москве еще в прошлом году. По ней в стоимости должны учитывать НДС. С учётом новых правил налоги по отдельным объектам (например, коммерческим, как было в столице) могут вырасти на 20–30% и более, полагают эксперты.
«Впрочем, налоги зависят не только от кадастровой стоимости, но и от ставок. Ставки утверждаются на местном уровне, депутатами. Для физических лиц имущественные налоги не могут расти более, чем на 10% в год. В нормальной экономике кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, это удобно. Споры по кадастровой стоимости — явление регулярное; после изменения порядка оспаривания претензии (в основном) будут замыкаться на то же ГБУ, которое и проводило оценку», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Комментарии