Эксперты занятые в подготовке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга одобрили проект, теперь его отправят на согласование в федеральные органы власти, а после вынесут на публичные обсуждения.
Как отмечают в КГА, появилось три новых площадки для жилых микрорайонов одна на севере, две на юге города. Все — бывшие сельхозугодья и примерно по 100 гектаров. Причем южное направление становится главным, здесь будут самые большие стройки: город-спутник «Южный», в котором кроме жилья возведут кампус ИТМО, под Павловском построят кампус СПбГУ, застраивать будут и земли вокруг Экспофорума.
Для девелоперов введут новое правило. Теперь нельзя будет построить жилье «в голом поле», а затем достраивать инфраструктуру. Развитие территории должно идти одновременно с развитием дорог, транспорта, социальной инфраструктуры и общественной среды — парков и общегородских пространств. Принцип «сначала инфраструктура, потом жильё» примет форму закона да города, уверяет председатель комиссии Заксобрания по городскому хозяйству Сергей Никешин.
Как отмечают специалисты, чтобы не повторять ошибок, как с мостом Бетанкура, соединяющим Васильевский остров с Петроградской стороной, который пришлось буквально «втискивать» между новостройками, новый Генплан стал более детальным. Обозначены все запланированные объекты — развязки, аэропорты, спортивные центры, транспортные развязки и даже вестибюли метро. Отметили и места воинских захоронений, чтобы избежать случаев как при строительстве развязки неподалеку от Экспофорума. Там в 2017 году бульдозеры вскрыли братскую могилу, так как на картах которыми пользовались строители ее не было, и в Генплане она не обозначалось.
Отметим, окончательно принять новый Генплан в виде городского закона должны до марта 2021 года. Однако с процедурой уже возникли проблемы.
По существующим правилам, новый Генплан должен пройти публичные слушания. На всех этапах: экспозиции, консультациях, собраниях — участники должны присутствовать очно. Однако в Смольном уже предложили на время пандемии заменить публичные слушания по градостроительным вопросам общественными обсуждениями в интернете, аргументируя это тем, что градостроительная деятельность в городе и так парализована уже несколько месяцев.
Многие депутаты и активисты не приняли такую спешку. В столице подобные «слушания» в мае уже проводила Москомархитектура по ряду проектов реновации, и местные градозащитники уличили комитет в подлоге данных.
Комментарии