Жители домов на проспекте Бакунина жалуются на то, что за три недели, пока велся демонтаж старых корпусов, девелопер ЖК на проспекте Бакунина «так и не удосужился выйти на контакт». Есть и еще претензии: перед началом демонтажа никто не осматривал состояние соседних жилых домов, проектные документы не предоставили ни застройщик, ни городские чиновники, а сама стройка «уплотнительная», и в центре города необходимо ввести мораторий на застройку, считают местные. Novostroy.su связался с «ПСК» и выяснил позицию компании.
«Мы с огромным уважением относимся к архитектурному наследию города. ГК «ПСК» никогда не будет добиваться разрешения на снос того, что по закону сносить нельзя. Данный проект был приобретен после того, как прошел процедуру согласования с КГИОП, с внесенными изменениями и согласованными работами. В данный момент идет процесс оформления покупки этого участка с проектом и разрешением на строительство. Официально процедура будет завершена в марте, после чего документы будут представлены публично. Дополнительно, в феврале, Госстройнадзор Санкт-Петербурга дал оценку и проинформировал о соблюдении законов при подготовке участка к строительству.
Петербургу необходимо развитие центра — это закономерный процесс. Жилое строительство очевидно дает развитие кварталам. Оно решает отложенные проблемы заброшенных сооружений и благоустройства их окружения. Оно обеспечивает появление новых социальных объектов – детских садов, скверов и тому подобных. И также не обходится без профессионального обследования домов в зоне строительства. Де-факто, новое строительство на сегодняшний день является единственным способом выяснить, в каком реально состоянии находятся стоящие рядом дома и как их нужно укреплять. Средства на обследования и выполнение требований по их результатам выделяет застройщик. Деньги налогоплательщиков на это не расходуются.
Рядом с будущим объектом строительства ГК «ПСК» открыла информационный центр для местных жителей, в котором они могут получить ответы на волнующие их вопросы и ознакомиться с документами.
В частности, мы обращаем внимание на тот факт, что новый жилой дом будет разновысотным: 9-этажное здание не примыкает вплотную к соседним 4-этажным, что хорошо видно на визуализации проекта.
Термин «уплотнительная застройка» применяется лишь неофициально, поэтому используется всегда. Под ним понимается строительство новых зданий в исторически сложившемся районе, обычно на месте зеленых зон. В таком случае под определение попадает все ведущееся сейчас в городе строительство, включая редевелопмент старых заводских территорий, как исторически сложившихся.
Зеленые зоны на данном участке на пр. Бакунина отсутствовали. Для объективной оценки, необходимо учитывать состояние локации. Это можно сделать по фотографиям, сделанным градозащитниками в январе. Специалисты ВООПИК изначально предлагали сохранить фасад одноэтажного здания. Однако заложенные в советское время арки строения забетонированы изнутри. Освобождение проемов от бетонной стены достаточно трудоемкий процесс, не гарантирующий сохранение арочных перемычек и большей части подлинной кладки. Поэтому на месте одногоэтажного здания, бывшего вытрезвителя, много лет заброшенного, появится детский сад, а перед ним детская площадка. Это трехэтажное здание, которое нижним этажом будет повторять исторический силуэт. Вместе с отремонтированной детской площадкой учреждение будет передано городу.
В месте примыкания к соседнему дому (пр. Бакунина, 35) будет не только сохранена и отремонтирована историческая арка воротного проезда между двумя зданиями, но и сохранена историческая стена между двумя земельными участками.
Пока квартал находился в таком состоянии, как на фото, внимания активистов он не привлекал. При этом не было предложено ни одной программы реального восстановления исторического облика этих сооружений, подкрепленных финансированием с чьей-либо стороны.
Сейчас, ГК «ПСК» готова вернуть исторический силуэт одному зданию, построив при этом новый детский сад с благоустройством, а также отремонтировать старинную арку и стену со старинной кладкой и выполнить требования по защите старинных зданий вокруг.
Мы надеемся, что градозащиное сообщество, которое мы очень уважаем, будет конструктивно. К диалогу с местными жителями также всегда мы открыты, однако готовы участвовать в дискуссии относительно конкретного проекта. Существующая инициатива о моратории на строительство во всем Центральном районе остается прерогативой городских властей», — отметили представители «ПСК».
Напомним, проект новостройки на проспекте Бакунина отметился градостроительным скандалом еще два года назад. Тогда владельцем территорий бывшего ремонтно-механического завода, который располагался по этому адресу, являлся девелопер Plaza Lotus Group.
Чтобы увеличить проект застройки, компания решила расселить и снести соседний жилой дом 31. Планам помешал возраст объекта. После исков градозащитников Павла Шапчица, Анны Капитоновой, Бориса Вишневского и Александра Кононова и разбирательств в суде, дом, как оказалось, был построен в 1860 году, а это значит уничтожать его нельзя. После этого, площадка под проект «ужалась» до 0,33 га, а единственную дореволюционную постройку, которая на ней осталась, решили приспособить под современные нужды — детский сад. В ноябре 2020 года компания получила разрешение на строительство, а в феврале — продала проект «ПСК».
Следить за развитием новых проектов жилья Петербурга и Ленобласти можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии