С начала 2021 года порядка 325 объектов признали долгостроями. Обманутыми дольщиками стали 12 тыс. человек, сообщает Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Большая часть обманутых — 7 тыс. — появилась в первом квартале. Такой бум был связан с пандемийными послаблениями для девелоперов в 2020 году: мораториями на включение домов в реестр проблемных объектов и на проверки застройщиков.
Как отмечает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, по данным на сентябрь 2021 года в России без использования счетов эскроу возводится порядка 25% от общего объема строительства. Дольщики этих объектов в потенциальной зоне риска.
В ближайший год, по словам эксперта, проблемными могут стать 696 домов — по ним нарушены сроки строительства более, чем на шесть месяцев. Из них 203 дома возводятся по высокорискованным схемам, то есть без заключения ДДУ.
Отметим, что проектное финансирование панацеей против обманутых дольщиков не стало. В Мурино, в Ленобласти, произошел первый случай, когда кредитор забрал объект, который строился с использованием эскроу-счетов. Речь идет о проблемном ЖК Lampo. Девелопер, как отмечают дольщики, практически заморозил стройку, летом 2021 года «ДОМ.РФ» направил на объект своего подрядчика, 22 октября, права на объект перешли банку.
Сейчас в России порядка 2,7 тыс. долгостроев в 72 регионах России. Как отмечал в интервью ТАСС Константин Тимофеев, гендиректор фонда дольщиков, в стране насчитывается около 150 тыс. обманутых дольщиков. Их права обещают восстановить до конца 2023 года.
Комментарии