Сейчас из Реестра обманутых дольщиков Петербурга осталось завершить объекты Normann. На данный момент ЖК «Три Апельсина» готов на 80%, первая очередь ЖК «На Заречной» готова на 80%, а третья очередь — на 5%. От последнего объекта (третьей очереди) город избавится в 2023 году, сообщил Александр Беглов. Однако, как оказалось, этому могут помешать бюрократические проблемы.
«Смольный привлек инвестора — это ООО «РСТИ», который за счет собственных средств достроит объекты. Объем затрат составит более 2 млрд. рублей. За это инвестору будут предоставлены земельные участки в качестве компенсации. Документы, необходимые для возобновления работ на объектах, должны согласовать до конца ноября 2020 года. Ситуация с объектами Normann — сложная. Затяжной процесс согласования данной схемы завершения строительства связан с объемной работой по внесению изменений в действующие нормативно-правовые акты Санкт-Петербурга, а также с тем, что данная схема завершения строительства применяется впервые на территории Петербурга», — сообщили в комитете по строительству.
Как отмечают эксперты, знакомые с ситуацией по долгострою, если бы схему согласовали в начале лета, как и планировалось, то завершить строительство объектов в высокой степени готовности можно было бы до конца 2020-го, для завершения строительства третьей очереди ЖК «На Заречной» необходимо около двух лет — обычный строительный цикл. Однако Смольный затягивает процесс согласования экономической модели достройки.
Novostroy.su спросил у вице-губернатора Пебербурга Николая Линченко (он координирует деятельность комитета по строительству и службы Госстройнадзора и в курсе проблемы) когда планируется принять необходимые акты и какие препятствия сейчас существуют для этого. На момент публикации комментарий в редакцию не поступил.
Напомним, что 1,5 года назад в Реестре обманутых дольщиков Петербурга было 15 ЖК. В 2019-м году удалось завершить 13 объектов. С прошлого года Реестр обманутых дольщиков Петербурга перестали вести, на смену ему пришли списки проблемных объектов ЕГРН. По данным на 28 октября проблемными в новом перечне считаются 31 объект жилого и нежилого назначения (то есть это как и жилые дома, так и комплексы апартаментов, паркинги), а проблемными застройщиками — 13 юридических лиц.
Как отмечают в комитете по строительству, в 12 объектах ведется строительство с привлечением инвесторов, 10 объектов завершаются силами первоначальных застройщиков, но с задержками, в двух объектах дольщикам будут выплачивать компенсации.
В текущем году планируется ввести в эксплуатацию пять жилых домов-долгостроев, в 2021 году — 21 проблемный жилой дом. Еще два дома — как раз третью очередь ЖК «На Заречной» — планируется завершить в 2023 году.
Напомним, что следить за достройкой проблемных (и не только) жилых комплексов Петербурга и Ленинградской области можно в телеграм-боте Novostroy.su.
Комментарии