Депутаты в законопроекте о защите прав дольщиков предлагают уточнить порядок определения рыночной стоимости жилья при выплате компенсаций. Проект уже рекомендован к принятию во втором чтении, которое пройдет 23 июня в Госдуме.
Пока компенсации определяются исходя из указанной в долевых договорах суммы. Однако, спустя годы ожидания жилья, цены на рынке возрастают. А дольщикам компенсируют сумму, которой на покупку аналогичной квартиры уже не хватит.
Таким образом, по словам главы комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, если выплачивать компенсации по рыночной цене, то их сумма будет увеличена на 15-25%.
«Стоимость в этом случае может быть зафиксирована по данным, которым не более трёх месяцев, то есть на дату не ранее трёх месяцев к моменту выплаты компенсаций», — поясняет Николай Николаев.
На получение выплат дольщики могут рассчитывать, если достройку их дома признают экономически нецелесообразной.
«Проблема в том, что деньги эти просто так не получить. Большинство недостроев все-таки можно закончить. Было бы лучше, если бы дольщикам разрешили выбирать будут они ждать дома или получат компенсации. А после достройки квартиры бы снова продали. Но все предпочитают всех мучать. Это говорит только о том, что власти сами не знают, смогут они завершить объект или нет. Поэтому все и затягивается: люди ждут квартиры годами даже после финансирования достройки», — рассказывают дольщики долгостроя ЖК «Десяткино 2.0».
«Мы ждем квартиры с 2006 года, строительство дома так и не началось. Только двум дольщикам дали квартиры в компенсационном фонде, остальным — ничего. За это время на месте нашего дома появилась плотная застройка, возвести здание с нуля уже нереально. Мы участвуем во всех протестах, чиновники даже обещать что-то перестали. Какая уж увеличенная компенсация, если нет никакой?» — пишет дольщица столичного долгостроя на улице Полярная, 34/3.
Также законопроект предлагает, чтобы на средства компенсационного фонда можно было достраивать все долгострои вне зависимости от того, уплачивал взнос девелопер по конкретному ЖК или нет.
Комментарии