В редакцию Novostroy.su обратились пайщики МЖК «Молодежный квартал». Обманутые недобросовестным девелопером «СДС» граждане жалуются, что уже больше полугода правительство Ленобласти не может заключить соглашение о достройке. А ждут они свои квартиры уже пять лишних лет.
«Еще летом планировалось подписать многостороннее соглашение о нашей достройке, между новым застройщиком, владельцем земли на которой нам продали квартиры, правительством Ленобласти, Всеволожска и Романовки. Даже прислали проект документа на согласование. Потом владелец земли отказался от всего и подписание сорвалось. Ближе к концу года нашли другой участок, по соседству, и девелопер стал его выкупать, планировали соглашение в декабре... январе... в феврале-то уж точно... сейчас март и ничего», — рассказывает Станислав Поляков, председатель ЖСК «Молодежный квартал».
По словам пайщиков, ГАСН уже перестал «кормить» завтраками и честно говорит, что не знает когда будет решение. Хотя видно, что председатель комитета Денис Горбунов, отмечают пайщики, один из немногих, «кому не все равно, и кто что-то пытается сделать». Есть вариант с банкротством застройщика, тогда появится возможность достройки первой очереди ДОМ.РФ, но остальные очереди, как опасаются обманутые граждане, получат компенсации.
«При банкротстве ЖСК существует риск остаться и без жилья, и без компенсации, поскольку Фонд имеет основания отказать в выплате компенсаций по причине отсутствия земли, а если и примет решение выдать деньги, то, как вариант, суммы этой компенсации не хватит чтобы купить хоть какое-то жилье. Да и не факт, что некоторые пайщики доживут до нее, очень много пенсионеров. Но как только начинает двигаться процесс в сторону достройки нашего ЖК, так какая-нибудь из сторон соглашения начинает тормозить его», — делится Поляков.
Соглашение еще не заключено, находится в стадии обсуждение с инвестором, сообщили в пресс-службе строительного блока администрации Ленинградской области: «ЖК «Молодежный квартал» — очень непростой объект, где нет внутренней экономики и требуется большая сумма на достройку, поэтому переговоры и обсуждение условий идут очень непросто. Если инвестора на этот объект не удастся привлечь, остается возможность завершения ЖК с помощью механизмов Фонда защиты прав участников долевого строительства. Мы не разделяем их по очередям. Все покупатели квартир в ЖК «Молодежный квартал» — обманутые приобретатели жилья. Помогать и искать решение будем для всех вне зависимости от статуса».
Напомним, малоэтажный ЖК «Молодежный квартал» обещали ввести в эксплуатацию в 2015 году. В проекте девять очередей. В первой очереди два дома, один готов на 90%, второй на 70%, но коммуникации не подведены. В ней реализованы все 158 квартир. Во второй очереди частично залит фундамент и земля «чужая». Начиная с третьей очереди по проекту ничего не сделано, но в ней тоже есть проданые квартиры. На четвертой очереди продажы остановились. Всего во всех очередях около 400 обманутых пайщиков.
Сейчас юридически застройщика у ЖК нет. Соглашение с новым должно заключаться после покупки земли. По словам пайщиков, ее планировали оформить еще в январе. Владельцы старой строительной компании в бегах в Соединённых штатах.
Комментарии