ЖК «Сокол» должны были ввести в эксплуатацию еще в конце 2015 года. Как отмечают граждане, дом находится в высокой степени готовности с 2017-го, но сдвинуть его с «мертвой точки» мешает бездействие властей и законодательная незащищённость дольщиков.
Вчера на выездном совещании, председатель Госстройнадзора Ленобласти Денис Горбунов объяснил дольщикам проблемного ЖК почему их дом не могут ввести в эксплуатацию. Однако, как отмечают в инициативной группе дольщиков, их представителей на встрече не было, а сам дом находится на госкомиссии уже не первый год.
«Наша инициативная команда дольщиков склонна полагать, что комментарий чиновников «о прошедшей встрече с инициативной группой» попытка оправдать бездействие и халатность службы надзора. Губернатор в ситуацию тоже не вмешивается, его, видимо, все устраивает. И стоило ребятам выйти на кучу (так жители Мурино называют строительный мусор рядом с долгостроями — прим.ред.), чтобы попытаться убрать её, привлечь внимание властей к этой свалке в центре Мурино, они срочно опубликовали пост о том, что они встречаются с дольщиками, что они готовы к диалогу и готовы решать проблему. Но, повторюсь, никакого официального объявления на странице Госстройнадзора Ленинградской области о встрече не было», — рассказывает дольщик ЖК «Сокол».
Ждет квартиру дольщик с 2017 года, но есть люди, которые оплатили жилье еще в 2014-м и планировали въехать в начале 2016-го. Темпы работ с тех пор сильно снизились, по словам обманутых дольщиков, но застройщика банкротом не признают.
«В затягивании сроков мы видим также вину ГАСН, чьи действия явно противоречат утвержденным документам. В частности, имеет место незаконное обременение, которое навязывается застройщику, в виде строительства перекрестка Петровский Бульвар – Екатерининская улица, но факт подобных договоренностей никак не зафиксирован и не подтвержден документами. По кадастровым документам земля, расположенная на территории перекрестка, не принадлежит ЖК «Сокол» и даже не является придомовой территорией, а числится за ООО «Бригантина». Таким образом, строить дорогу обязан ГК «Лидер-групп», — отмечают граждане в коллективных обращениях в Администрацию Президента и Правительство РФ.
«У нас опасения только такие, что пока не вмешается сам президент — ничего не решится. Потому что прокуратура уголовное дело не возбуждает, а стройнадзор меры тоже никакие не принимает. Сейчас застройщика представляет лицо некомпетентное в строительстве — номинальный директор, который избегает контактов. Предыдущий такой директор умер. При странных обстоятельствах как раз тогда когда должны были выдать ключи. Странные совпадения», — рассказывает дольщик.
Как сообщают представители строительного блока администрации Ленобласти в социальных сетях, по итогам выезда экспертов комитета на объект были обнаружены, во-первых, физическая неготовность дома ко вводу: отсутствие приборов учета, элементов внутридомовых сетей. Во-вторых, есть несоответствие построенных площадей указанным в разрешении на строительство по результатам обмеров. В-третьих, нет подключения ЖК к существующей улично-дорожной сети.
«Ввод дома невозможен без устранения этих замечаний – это прямые обязательства застройщика. Мы встречались с дольщиками «Сокола». Они показали действующие ДДУ. На стройке осуществляется Стройнадзор, она контролируется с точки зрения соответствия проекту построенного. По приглашению застройщика на объект выезжают инспектора, проходят проверки, выдаются акты. Госстройнадзор не контролирует сроки сдачи дома, согласно ДДУ. На объекте ведутся работы, но около двух лет уже продолжается «итоговая проверка» — застройщик впервые пригласил инспекторов на неготовый дом. С тех пор застройщик устранил массу замечаний», — отмечают представители администрации Ленобласти.
Напомним, следить за развитием событий с долгостроем можно в телеграм-боте Novostroy.su. Все новости, фотоотчеты, комментарии чиновников и застройщиков всегда под рукой, в быстром доступе.
Комментарии 5
Возможно скоро дольщики ЖК "Сокол" тоже организуют голодовку от безысходности и отчаяния! Также как и ЖК Три апельсина- доведенные до этого несчастные люди, которые перестали верить властям и в защиту государства.
Дольщик (новичок)
Представители строительного блока администрации Ленобласти в социальных сетях за пару неудобных вопросов вообще заблокировали и исключили меня из группы стройнадзора и ведут себя, мягко говоря, не как гос служащие с подобающим служебным поведением, а как некая "частная лавочка невежд" если не сказать хуже. Посмотрите как они себя ведут. И это при том, что эта страничка у них официальная!
Сегодня 20 ноября 2020 года опять заблокировали и исключили меня из группы за то, что поделился новостью о том как объявили голодовку дольщики ЖК "Три апельсина". Что такого страшного в этой новости для официальной группы "Долевое строительство Ленинградской области 241-64-00 Управление долевого строительства ЛО" ?
Из-за незаконных требований властей люди живут на улице, все обременения указываются при выдаче разрешения на строительство, в Соколе никаких обременений нет, а строить дорогу на чужой земле требуют
Супер!Отличная статья!!!