Региональный Фонд защиты прав дольщиков достроит проблемный ЖК «Щегловская усадьба». Обещается, что на стройплощадку новый застройщик выйдет в течение шести месяцев. До этого решения между дольщиками прошла настоящая гражданская война, многие были против участия Фонда, хотели чтобы корпуса достраивал инвестор. Теперь работы компании-донора на переданных госкорпорации корпусах встали, и сможет ли Фонд возобновить стройку в обещанное время — главный терзающий вопрос и «красных» и «белых».
Передали Фонду корпуса Б2, Б3, Д1, Д2, Д3, Д4. Первые два находятся в высокой строительной готовности. Их по словам дольщиков хотели и даже начали достраивать инвестор и Ленобласть, этот тандем уже практически завершил корпуса А2 и А3.
«Их начала доделывать вместе с корпусами А, а потом Фонд устроил смену конкурсных управляющих, непонятно зачем. Это сказалось на финансировании из внебюджетных средств (силами донора) и на достройке. В итоге корпуса Б2 и Б3 было решено передать в Фонд, как и корпуса Д1, Д2, Д3, Д4 (эта очередь, находится в меньшей готовности). Есть опасения, что в связи с бюрократической волокитой будет оттягиваться начало строительства. Пока ждали передачи в Фонд, в этих корпусах работы не велись», — рассказывает один из пайщиков ЖК «Щегловская усадьба» на условиях анонимности.
Однако если бы за долгострой не взялся Фонд, дольщики не смогли бы получить компенсации, пришлось бы ждать квартиры, отмечает пайщик. Только размер этих компенсации устроил далеко не всех. Кому-то, например, выплатили ту же сумму, которую они заплатили в 2015 году по ДДУ, а это явно дешевле рыночной стоимости на данный момент.
«Справедливости ради, скажу, что большинство корпусов бывший застройщик должен был сдать с чистовой отделкой. Ленобласть этого не обещала, отметив, что их дело — довести дома до ввода в эксплуатацию. Де-факто А корпуса будут сдавать с предчистовой, а Фонд обещает все сделать «под ключ», где это предусмотрено по договору. Но их ждали и продолжают ждать. Сначала те, кого должны были передать в Фонд, ждали суда. И теперь ещё будут полгода ждать начала самой достройки. Получается те, кто отвоевывали достройку Фондом не сделали услуги ни себе, ни другим. Как стояла стройка, так и стоит. А инвестор и Ленобласть, на мой взгляд, легко могли бы сдать четыре корпуса четвертой очереди и, имели виды на пятую. Такие обсуждения на совещаниях с дольщиками в правительстве Ленобласти были», — отмечает пайщик.
Напомним, в ЖК «Щегловская усадьба» четвертую очередь (корпуса А, Б, В, Г) застройщик должен был сдать по плану в конце 2015 года, а пятую (корпуса Д) — в 2017-м. Navis Development Group, по рассказам дольщиков, долгое время создавал видимость работ: то начинал, то останавливал стройку. В феврале 2020 года началась процедура банкротства.
Корпуса Г — последние, что успел ввесли застройщик. Корпуса В, почти готовые, Ленобласть в срочном порядке доделывала сама с помощью средств компании-донора ещё до банкротства. Ключи выдавать начали прошлой осенью, но в собственность свои квартиры люди не могут оформить до сих пор, ожидают суд, который назначили на 27 мая (история со сменой конкурсного управляющего сдвинула и эти сроки).
В прошлом году компания-донор взяла на достройку корпуса А. Сейчас осталось доделать работы по подключению к электричеству, устранить последние замечания ГАСН, и выйти на ЗОС. Обещают все сделать в течение двух месяцев. Планировалась достройка и оставшихся объектов, но появился Фонд.
Комментарии