Власти Ленобласти обнародовали соглашение с группой компаний «ПИК» по достройке проблемного ЖК «Галактика» (Новое Девяткино). Условия инвестора структурировали, а задачи конкретизировали. Документ подписали четыре стороны: правительство, конкурсный управляющий, муниципалитет и сам инвестор. Если дольщики согласятся со всеми требованиями, то долгострой обещают ввести до 31 июля 2021 года.
Главная загвоздка по которой обманутые граждане ранее отказывались создавать жилищно-строительный кооператив (одно из условий девелопера) — долги первой и второй очереди и опасения, что 20 млн долга лягут на плечи и без того обременённых ипотекой людей. Теперь «ПИК» обязуется их погасить. Помимо этого девелопер будет вносить текущие платежи и компенсирует расходы на содержание исполнительного органа ЖСК.
«Да, соглашение оформлено, но оно не гарантирует нам достройки, к сожалению. Предлагают опять просто поверить. Единственный плюс, что с этим соглашением если что-то пойдёт не так можно попробовать обратиться в Москву, маленький шанс есть. Посмотрим на развитие событий», — рассказал Дмитрий Рoмaнов, дольщик ЖК «Галактика» (Новое Девяткино).
На последнем собрании дольщиков, в декабре, против кооператива проголосовали 11%, ещё 30% воздержались и 57% были «за».
«Для создания ЖСК необходимо 75% от кворума (кворум не менее 50% от всех дольщиков) другой вариант — отказ от достройки ПИКом и обращение в фонд защиты прав дольщиков. Я пока не принял решение какой вариант лучше», — поделился Романов.
Как отметили Novostroy.su в пресс-службе «ПИК», за достройку проблемного объекта девелоперу достанутся непроданные квартиры общей площадью примерно 7,4 тысячи кв.м. Компания также получит в аренду участки в Новом Девяткино площадью свыше 12,2 га для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству еще одного жилого комплекса.
«Мы заинтересованы во взаимовыгодном сотрудничестве, поэтому в первую очередь рассматриваем проекты, которые важны для развития региона и при этом привлекательны и рентабельны для компании», — отметил Сергей Мамошин, вице-президент, руководитель дирекции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области «ПИК».
Ленинградская область, в свою очередь, должна оказать содействие в оптимизации схемы инженерного обеспечения проекта и получению тарифа на подключение, отметил застройщик.
Напомним, ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) ранее строил «Главстройкомплекс ЛО». По проекту жилая площадь комплексв составляет 18 000 м2, а первоначальной датой сдачи была середина 2017 года. На момент банкротства девелопера в 2018 году, в доме было продано 383 квартиры из 526, а готовность объекта оценивается на 30%. Правительство Ленобласти год искало инвестора для достройки объекта. В 2019 им согласилась стать «ПИК».
Комментарии