Как сообщают дольщики ЖК «Ванино», и подтверждают в правительстве Ленобласти, Генпрокуратура РФ поручила областному прокурору организовать проверку региональных Росреестра и Стройнадзора. Подозрение вызвала перерегистрация земли во время банкротства застройщика. Суды по возвращению надела идут уже более трех лет.
«Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0302006:273 был перерегистрирован в банкротстве по соглашению сторон без передачи обязательств, при наложенном запрете регистрационных действий. Как все было. Застройщик ООО «Тареал» бросил ЖК и сбежал за границу в июне 2016-го. Практически сразу появился представитель учредителя Верцинский, чтобы делать аудит. После аудита дольщикам предложили достройку афиллированной к должнику компанией ООО «ЖК Ванино». Дольщики подписали согласие. Банкротить «Тареал» начали в сентябре 2017-го. Гендиректор нового застройщика ООО «ЖК Ванино» используя согласия дольщиков, в банкротстве, в декабре 2017-го как раз и перерегистрировал один из четырёх участков, где были долгострои. Сделал он это в нарушении закона о банкротстве ФЗ-127, статья 201.15», — комментируют в инициативной группе ЖК «Ванино».
Как отмечают дольщики, суды по возвращению земельного участка в конкурсную массу идут с февраля 2018 года. Дольщики находятся в реестре имущественных кредиторов к ООО «Тареал», а земельный участок (то есть само имущество) в собственности ООО «ЖК Ванино».
«Есть решение апелляционного суда о возврате надела в конкурсную массу, но оно не вступило в законную силу. Остальные три участка переданы в январе 2021 года в региональный фонд защиты прав дольщиков для достройки. Судьба дольщиков (то есть имущественных кредиторов) ООО «Тареал», которые остались без земли, неизвестно сколько времени будет под вопросом. Если не получится вернуть участок в конкурсную массу, то людей переведут в денежные кредиторы. И дольщики могут остаться и без квартир, и без денег. К тому же, сейчас пытаются обанкротить ООО «ЖК Ванино». Суд назначен на май 2021-го», — отмечают граждане.
Как такое могло произойти, в администрации Ленобласти не рассказали, до завершения проверки чиновники не могут комментировать ситуацию. Результатами проверки обещали поделиться.
Напомним, ЖК «Ванино» начали строить в 2011 году в Ломоносовском районе Ленобласти. В проекте шесть очередей на 29 корпусов. Стройка остановилась в 2015-м. В 2019-м компанию признали банкротом. Сейчас первая очередь (14 корпусов) введена в эксплуатацию. Права граждан, которые приобрели квартиры в остальных домах, восстанавливает фонд защиты прав дольщиков. В отношении застройщика возбуждены дела по статьям «мошенничество в особо крупном размере» и «злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности».
Как утверждает бывший конкурсный управляющий Вадим Федичев, бенефициары проекта преднамеренно обанкротили ООО «Тареал». Одним из выходов в ситуации с долгостроями была распродажа активов.
Комментарии