Государство переходит к ручному управлению строительным рынком. Для стройки это вредно, отмечает аналитик. Российским производителям мебели хватит зарубежных комплектующих на месяц, полагает Тимур Иртуганов, гендиректор Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 марта.
Ручное управление. Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях право правительства России устанавливать особенности и основания по перечислению застройщику денег дольщиков многоквартирного жилья и других объектов, которые хранятся на счетах эскроу. Этот пункт есть в законе о комплексе социально-экономических мер поддержки граждан и бизнеса в условиях санкций.
«Пока речь идет не о конкретных мерах, а лишь о том, что правительство вправе их принимать. Правительство, а не законодатель. В том числе — в сфере долевки, в области экспертизы и т.д. Рынок от работы в рамках законов и правил переходит на режим оперативного ручного управления. Первое следствие: никто не может быть уверен, что в процессе реализация проекта правила не изменятся 2-3-5 раз. Для стройки это вредно», — отметил Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Спрос и ныне там. Пока что ценовая ситуация на петербургском рынке недвижимости развивается по сценарию 2015 года, рассказывает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
«По моим наблюдениям примерно 40% с 22 февраля подняли цены. Часть объектов в новостройках сняты застройщиками с продаж. Это примерно 30% от общего объема экспозиции. В данный момент я жду, что рынок недвижимости будет развиваться так же, как в 2015. Напомню, с декабря 2014-го по март 2015 цены выросли примерно на 5-7%, но затем, уже к декабрю 2015-го, вернулись на уровень ноября 2014 года. Сейчас на вторичном рынке спрос постепенно снижается. На первичном, благодаря программе господдержки, спрос держится. Часть граждан считает выгодным купить еще по действующим субсидируемым ипотечным ставкам», — рассказал Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Выживательная позиция. Запаса прочности рынку жилья хватит до мая, заявил экономист Дмитрий Прокофьев в интервью NSP.
«На рынке жилья: сейчас все будут ждать, пытаясь оценить ситуацию. Примерно до мая. Обвала не будет в ближайшие месяцы. Запаса прочности и тех мер, которые принимает ЦБ – кстати, принимает блестяще, – хватит месяца на три», — сказал Прокофьев.
Смежные проблемы. Российские производители мебели уже через месяц могут столкнуться с нехваткой комплектующих из-за международных санкций и проблем с логистикой, заявил Тимур Иртуганов, гендиректор Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России, пишет «РИА Недвижимость».
По его словам, российский мебельный рынок сильно зависит от импорта: фурнитура, мебельные ткани, лаки, краски и другие комплектующие производители закупали в других странах. «Наша промышленность пока не производит эти материалы в достаточном количестве. Безусловно, ассортимент фурнитуры временно сократится, а сроки поставок увеличатся. В марте производители будут исполнять старые заказы, под которые все комплектующие материалы уже закуплены. По нашим оценкам, комплектующих производителям хватит на месяц работы», — сказал Иртуганов.
За тишину во всем доме. Жалобы на шумных соседей теперь будет принимать полиция Петербурга, пишет NSP. В соответствии с соглашением между МВД России и правительством города, полномочия по составлению протоколов по «закону о тишине» передаются ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Речь идет об административных правонарушениях по статье 8 закона «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»: там прописаны штрафные санкции за нарушение тишины и покоя горожан в ночное время, выходные и праздничные дни.
Как считают в Смольном, это позволит повысить эффективность работы по «шумным» жалобам. «Раньше протоколы по этой статье составляли сотрудники комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности, — отметил губернатор Петербурга Александр Беглов. — Теперь это будут делать сотрудники полиции».
Напомним, штраф за нарушение «закона о тишине» в Петербурге достигает 1 млн рублей для юридических лиц, 50 тыс. – для должностных лиц. Для граждан — пять тысяч рублей.
Комментарии