Зафиксирован рекорд продаж на первичном загородном рынке под Петербургом. Компания GloraX приобрела 51 га земель под застройку во Всеволожском районе. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 января.
По рельсам до Всеволожска. Скоростной трамвай «Чижик» хотят пустить до Всеволожска, заявил председатель комитета по транспорту Ленобласти Михаил Присяжнюк. Вопрос пока прорабатывается, по словам Присяжнюка, новая линия трамвая сможет улучшить транспортное сообщение Кудрово, Новосаратовки. Напомним, что «Чижик» работает на территории Красногвардейского района Петербурга.
Закупились на будущее. Доля Петербурга на рынке инвестиций в участки и коммерческую недвижимость за прошлый год выросла на 7%, сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга» со ссылкой на отчет Knight Frank St. Petersburg. Доля инвестиций в активы Северной столицы составила 29%, а доля Москвы упала на 5%, до 67%. По оценкам специалистов, общий объем инвестиций в Петербурге в 2021-м был в два раза больше, чем в 2020-м — 113 млрд рублей. Из них 91,8 млрд рублей было вложено в земли под застройку. Больше всего участков купили Setl Group, ПИК, ПСК, «Группа ЛСР», «Ленстройтрест», «Эталон» и RBI.
Популярная недвижимость. Зафиксирован рекорд продаж на первичном загородном рынке под Петербургом по итогам прошлого года, сообщает ТАСС со ссылкой на «Петербургскую недвижимость». Уровень спроса превысил результаты 2020-го на 14%. Также выросло и предложение — 12,1 тысяч новых лотов — это максимум за последние восемь лет. Вслед за спросом и предложением увеличились и цены на участки и коттеджи — плюс 19%. Таунхаусы подорожали на четверть. По прогнозам экспертов, в 2022-м спрос будет сопоставимым с результатами 2021 года.
На землях от банкрота. Компания GloraX приобрела 51 га земель под застройку во Всеволожском районе, сообщает «Ъ». Ранее актив принадлежал обанкротившемуся в 2020 году девелоперу «Главстройкомплекс». Участок находится у железнодорожной станции Романовка. В GloraX от комментариев отказались, однако, по данным источника «Ъ», девелопер намерен построить там малоэтажный ЖК на 600 тысяч квадратных метров. Из них жилых будет 400 тысяч «квадратов».
Купить и заработать. С начала пандемии на загородном рынке недвижимости вырос спрос как на покупку, так и на аренду коттеджей, утверждают аналитики «Мира квартир». Специалисты подсчитали, как скоро окупится приобретение жилья, если сдавать его круглогодично в аренду. Согласно их подсчетам, доходность среднего дома в России составляет 7,6%, а окупаемость — 13 лет. Выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду в Приморском крае, там доходность — 15,3%. Петербург и Ленобласть такими хорошими показателями похвастать не могут. По данным аналитиков, доходность частного дома в Петербурге равна в среднем 4,1%, окупится покупка — только за 24,2 года. В Ленобласти доходность — 7,3%, а окупаемость — 13,7 лет.
Комментарии