Число объявлений о сдаче жилья в аренду в России резко выросло с начала событий на Украине. Выдача ипотеки заметно сократилась. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 марта.
Объявлен мораторий. О «заморозке» прайса на недвижимость объявили уже два петербургских девелопера — Setl Group и «Ленстройтрест». «Ленстройтрест» зафиксировал текущие цены в своих проектах до 1 апреля 2022 года включительно. Setl Group не будет повышать ценники на квартиры, продаваемые через «Петербургскую Недвижимость», мораторий объявлен на тот же срок.
Выдачи ипотеки упали. Ранее аналитики рынка прогнозировали падение числа ипотечных выдач из-за повышения ключевой ставки до 20% и роста ставок по жилищным кредитам. Ожидания оправдались.
«Февраль завершился ростом выдач ипотечных кредитов по сравнению с январем 2022-го, сделки проходили и после 24 февраля, но 28-го числа некоторые банки после изменения ключевой ставки приостановили выдачи. После пересмотра тарифной политики процентные ставки по ипотеке выросли до уровня 20-25% и выдача кредитов возобновилась с 1-2 марта во всех банках. Сделки проходят, но в основном по госпрограммам, процентная ставка по которым так кардинально не изменилась. Число сделок сократилось, с учетом пересмотра процентной ставки и приостановки кредитования на несколько дней, снижение выдач — в среднем в 2 раза», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Большой выбор. Число объявлений о сдаче жилья в аренду в России резко выросло на фоне обвала рубля и экономических потрясений, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на ЦИАН. Если до февральских событий в российских столицах появлялось по 450-500 новых объявлений о сдаче недвижимости в неделю, то сейчас эта цифра увеличилась почти в два раза. Случившееся специалисты объясняют желанием людей переехать в другие страны или регионы на период колебаний в экономике и обществе и сдать свое жилье.
Кого поддержат? Мишустин разрешил потратить 1 трлн рублей на покупку акций российских компаний. Аналитик инвестиционного рынка Ольга Бородина поделилась мнением, войдут ли в их число девелоперы.
«Скорее всего, данные средства будут направлены на покупку акций компаний с госучастием и бумаг первого эшелона (голубых фишек) — «Сбербанк», ВТБ, «Газпром», «Роснефть» и т.д. Что касается строительного сектора, то лично я считаю маловероятным, что государство будет поддерживать акции данных компаний путем прямой покупки на рынке. Государство оказывает довольно существенную помощь строительной отрасли за счёт всевозможных льгот на покупку жилья, например, субсидируемая ипотека. Но с учётом того, что государство упростило процедуру buyback (выкупа компаниями своих собственных акций на бирже), велика вероятность, что данные компании могут начать выкупать с рынка сильно подешевевшие акции, тем самым компании окажут значимую поддержку для своих бумаг», — прокомментировала Ольга Бородина, независимый финансовый советник.
Стройки не должны останавливаться. Правительство РФ подготовило комплекс мер для поддержки строительной отрасли, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. По его словам, главное не дать стройкам сегодня остановиться. По анонсу Мишустина, часть предпринимаемых мер коснется таможенной сферы, нужно упростить ввоз импортной продукции.
Комментарии