Заключенные на стройках не решат проблему дефицита рабочих-мигрантов, а лишь подарят застройщикам новые проблемы, полагают эксперты. Всемирный банк указал на риски перегрева российского ипотечного рынка. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 26 мая.
Любители рисковать. Быстро растущий рынок ипотеки, поддерживаемый государством, пока не привел к увеличению доли проблемных ипотечных кредитов, но риск этого также растет, указано в докладе Всемирного банка о российской экономике, пишет «ТАСС».
«Если цены на недвижимость будут и дальше повышаться при стагнации реальных располагаемых доходов домохозяйств, долговая нагрузка заемщиков по вновь выданным ипотечным кредитам увеличится. Это может повысить кредитные риски в банковской системе», — отмечает Всемирный банк.
25-этажное искупление. Идея с привлечением к работе на стройках заключенных довольно сомнительна, отмечает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1». По словам эксперта, это сложно с организационной точки зрения. Таких рабочих нужно не только доставить на объект и обратно к месту прохождения наказания, но и привлекать сотрудников ФСИН для контроля за ними.
«В условиях строительства многоэтажных жилых домов сделать это будет очень непросто. Во-вторых, далеко не все осужденные имеют должные навыки работы, следовательно, они смогут выполнять только самые простые действия. Наконец, у большинства из них нет должной мотивации для качественной работы. Наша компания возможностью привлекать рабочих-заключенных пользоваться не будет», — говорит директор по развитию компании «Л1».
Напомним, председатель Госдумы Вячеслав Володин поручил изучить предложение главы ФСИН Александра Калашникова о привлечении заключенных к труду на объектах, где сегодня не хватает мигрантов из-за ограничений на въезд между странами. В том числе заключенных намерены отправить и на стройки домов, девелоперы оценили инициативу.
Не наигрались. В Минстрое считают, что дома-конструкторы могут занять до 30% российского рынка.
«На мой взгляд, нет ничего более перспективного и актуального, чем префаб (технология строительства, которая предполагает возведение зданий из заранее изготовленных на заводе модулей — прим. ред.). Возможно, это очень гипотетическая цифра, но думаю, в пределах 30% в ближайшие 10 лет или более эта технология займет», — сказал замминистра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков на Российском форуме по инновациям в недвижимости в среду.
С каждым годом небо ближе. Во втором петербургском небоскребе могут появиться апартаменты. Как рассказал автор концепции делового центра, архитектор Тони Кеттл, новый небоскреб будет обеспечивать дополнительные возможности, необходимые для развития бизнеса, с пространствами для краткосрочного пребывания и отдыха, отвечающего современным требованиям «живи, работай, отдыхай» в одном месте.
Аналитики Knight Frank отмечают, что с точки зрения высококлассного жилья возможное предложение могло бы быть весьма востребовано не только из-за видовых характеристик, имиджа «Лахта Центра» и близости к «Газпрому», но и по причине постепенного «исчерпания» возможности создания нового предложения в наиболее престижных локациях города — на Крестовском, Каменном, Петровском островах, а также в историческом центре.
Эпистолярный жанр высших чинов. Александр Дрозденко обратился к Михаилу Мишустину с просьбой сохранить действие программы «льготная ипотека» еще два с половиной года — до 2023 года, сообщает пресс-служба правительства Ленобласти.
Главный аргумент из письма губернатора Ленинградской области: «льготная ипотека» стимулировала жилищное строительство и дала возможность большему числу жителей региона улучшить свои жилищные условия. За все время действия «льготной ипотеки» в Ленинградской области выдано около 7 тыс. кредитов на сумму почти 21 млрд рублей.
Топ-5. Как рассказывают участники рынка, скоро в Кудрово негде будет строить — территория некогда самого большого поселка в России жестко ограничена КАД, практически все наделы под застройку закончились. Однако в реализации у девелоперов еще есть проекты. Novostroy.su собрал топ-5 жилых компелексов Кудрово с самыми дешевыми квартирами. Ценовой диапазон от 2,5 млн до 4 млн рублей. Подробнее читайте в нашем материале.
Комментарии