Петербург попал в десятку самых дорогих мегаполисов страны. Спрос на вторичную недвижимость по сравнению с октябрем 2020 года в России упал на 11%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 ноября.
Скидка для вакцинированных. После вакцинации гражданам необходимо предоставлять скидку в 10% на жилищно-коммунальные услуги сроком на полгода, эти средства с лихвой окупятся при восстановлении экономики РФ, заявил замглавы экономического комитета Совфеда Иван Абрамов. По его словам, предоставить дисконт будет гораздо дешевле, чем лечить больных в стационаре: развертывание дополнительных госпиталей обходится государству дорого.
Дорогая жизнь. Петербург попал в десятку самых дорогих мегаполисов России, заняв восьмую строчку, сообщают исследователи SuperJob. Больше всего горожане тратят на оплату ЖКУ, транспорт, продукты. Также, отмечают эксперты, в Северной столице высокие цены на жилье. Лидерами рейтинга самых дорогих городов стали Москва, Казань и Уфа.
Конец пандемии. Согласно проекту бюджета, как пишут в НИУ ВШЭ, начиная с 2022-го, власти откажутся от финансирования мер поддержки экономики, связанных с пандемией, ограничения официально закончатся. Однако, говорит эксперт, от последствий от коронавируса население и экономика будут избавляться еще долго.
«Пандемия продолжает влиять на все сферы нашей жизни, в том числе и экономику, и строительство жилья как ее составную часть. Например, введённый локдаун в Подмосковье обязал застройщиков закрыть свои офисы продаж, а онлайн, как ни старайся, но продаётся существенно меньше — покупателям квартир по-прежнему хочется посмотреть если не на сам объект (там стройка), то хотя бы в глаза менеджеру по продажам, которому, по сути, доверяешь свои существенные средства. Да и в принципе, любой локдаун ведёт к сокращению доходов (и расходов), а значит, негативно сказывается на продажах. Окончание пандемии даст возможность нормального развития экономики, и стройсектор здесь не исключение. В конечном счёте всё упирается в благосостояние населения и доступность покупки недвижимости (т.е. условий ипотеки в первую очередь). Если благосостояние вырастет, а ипотека будет недорогая, то спрос на новостройки будет расти, и отрасль быстро восстановится от последствий пандемии», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Скидки на «готовое». Спрос на вторичную недвижимость по сравнению с октябрем прошлого года в целом по России снизился на 11%, отмечают аналитики компании «Этажи». А цены продолжают расти: в среднем на 1,5-2,5% в месяц. К концу года количество покупателей упадет еще сильнее, это вынудит собственников жилья идти на большие уступки, полагают эксперты.
«Конечно, надо учитывать, что в октябре прошлого года многие покупатели жилья из-за дефицита предложения в сегменте новостроек и активно растущей цены переориентировались на готовое жилье и спрос на него был выше привычных среднемесячных значений. Несмотря на спад, доля «вторички» в общем объеме спроса по России растет. По большей части это связано с изменением условий кредитования, а также низкой долей новостроек на финальной стадии готовности. С июля по октябрь средний уровень торга при продаже снизился с 3 до 2,8%. Полагаю, что до конца года динамика роста средней стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья в России будет сохраняться на уровне 1-1,5% в месяц, при этом, на фоне снижающегося спроса, будет расти уровень торга при продаже. К концу года он может восстановиться до 3,3-3,5%», — комментирует Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».
Новое на Васильевском. Девелопер «Красная стрела» купил участки на 7-й линии Васильевского острова под строительство жилого комплекса, сообщают в «Ъ». Земли раньше были частью завода имени Козицкого и компании «Ланко». Площадь территории составляет 1,24 га, она находится у набережной реки Смоленки. Там девелопер планирует построить ЖК от 5 до 9 этажей площадью около 20 тысяч квадратных метров. Предварительно, в доме будет около 400 квартир.
Комментарии