Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 26 августа.
Консерваторы вернулись. Москва и Санкт-Петербург демонстрируют активный рост спроса на вторичном рынке жилья после самоизоляции. Как отмечают в компании «Этажи», самым проблемными месяцами для двух столиц оказались апрель и май, спад количества сделок на «вторичке» составил 65%, по сравнению с тем же периодом прошлого года. Однако уже в июле разрыв составил всего лишь 10%, а августе, по предварительным данным, рост сделок продолжился.
Причин несколько: ипотечные ставки на «вторичку» уже практически сравнялись с субсидированной ставкой на новостройки; из-за ажиотажа на «первичке» не во всех локациях остались ликвидные варианты; к тому же, уже благоустроенные районы всегда привлекали консервативных инвесторов, и на фоне снижения ставок по банковским депозитам многие решились сохранить свои сбережения в «бетоне».
В бюджете. По данным аналитиков компаний «Этажи» и «Петербургская Недвижимость», самую бюджетную «вторичку» в Петербурге можно найти в Красносельском, Красногвардейском районах. Это будут «хрущевки» без метро в пешей доступности, зато стоимость квадратного метра в таких квартирах будет начинаться от 80 тыс. рублей. Недорогие предложения неподалеку от метро можно обнаружить в Невском районе, в его «панельках» стоимость «квадрата» начинается от 90 тыс. рублей. Однако приобретать жилье с перспективой дальнейшей сдачи в аренду риэлторы советуют в относительно новых домах Московского и Василеостровского районов.
Сносим прошлое, строим будущее. По реновации между Заневским, Энергетиков и Уткиным проспектами начали сносить дома постройки 30-х годов прошлого века. Однако комфортабельными эти «сталинки» не назовешь. Три корпуса - общежития по 12-32 комнат на этаже с одним санузлом и кухней на всех. На их месте к 2022 году тандем из компаний «СПб Реновация» и Группа «Самолёт» и построят вторую очередь ЖК «Малая Охта». Это дом на 664 квартиры, в нем будет детский сад на 75 воспитанников и подземный паркинг на 362 машин. 130 семей, которые жили в старых общежитиях расселили. На это девелоперы потратили 832,5 млн рублей.
Завтра будет новый...бунт. Сегодня утром ночная смена «Метроподземстроя» в качестве протеста решила не выходить из шахты. Метростроители остались под землей в районе дома 100 по Ленинскому проспекту (это строящаяся Красносельско-Калининская линия) и требовали выплаты зарплат за июнь и июль. В компании, как отмечают NSP, долги назвали «техническими». Сотрудников, для стабилизации выплат с сентября переведут из «Метроподземстроя» в филиал «Метростроя» — ГСУ. «Часть задолженности будет покрыта в ближайшее время после приемки работ по Красносельско-Калининской линии, остальные долги будут погашаться после того, как правительством будет произведено перераспределение средств с Красносельско-Калининской линии на Лахтинско-Правобережную линию», — сообщает пресс-служба «Метростроя».
Отметим, что сегодня Смольный объявил конкурс на разработку проектной документации для станции «Коломяжская» Фрунзенско-Приморской линии. На этот этап планируют в ближайшее время потратить около 40 млн рублей.
Законы трезвенников. Маленьким барам в жилых домах вновь грозит закрытие. На совещании в Смольном рабочая группа, которая должна была усовершенствовать региональный законопроект о «наливайках» и не допустить, чтобы под ограничения попали бары в центре Петербурга, заявила, что все-таки планирует сократить минимальную площадь таких заведений с 50 кв.метров до 20 «квадратов».
Напомним, в июле закон о «наливайках» всколыхнул общественность, бизнес и даже Беглова, который собственноручно до этого документ и подписал. После такого резонанса депутаты предложили сделать исключение для заведений в центре города, но тогда в этих районах не получится бороться с тем, ради чего и затевался законопроект — самими «наливайками».
Комментарии