Уже в 2023 году начнется восстановление реально располагаемых доходов россиян, прогнозирует Институт исследований и экспертизы ВЭБ.РФ. Эксперты настроены менее оптимистично. Девелопер из Чувашии планирует построить почти 0,5 млн кв. метров жилья в Пушкине. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 марта.
Откуда цены. С января по конец марта 2023 года стоимость арматурной стали выросла в России на 26,8%, сообщили «Известиям» в Минстрое. Рост цен произошел как у производителей, так и у крупных трейдеров. Что обнадеживает в этой ситуации — последние две недели расценки на материал пока не менялись.
«С целью предотвращения необоснованного роста цен на сталь арматурную Минстроем направлен запрос в ФАС», — сказали в министерстве.
Себестоимость строительства при этом тоже стремительно растет, пишет NSP, со ссылкой на сервис «ЦИАН Аналитика». Так, строительная себестоимость «квадрата» (без затрат на приобретение участка, проектное финансирование и др.) в Петербурге поднялась на 40% соответственно за последние два года. В Москве – плюс 81%.
О долгах. По итогам февраля 2023 года средняя ставка по ипотеке выросла на 0,19 п.п. до 8,05%, сообщает ЦБ. Ранее такое значение было в марте 2022 года — 8,05%, пишет «РИА Недвижимость».
При этом, средний срок сейчас максимально приблизился к 24 годам. В прошлом месяце он вырос на 2,6 месяца и достиг рекордных 287,5 месяца, или 23 года и 11,5 месяца.
В то же время, как пишет «Интерфакс», количество выданных ипотек за январь-февраль текущего года относительно результатов того же периода 2022-го, упало на 16,8% (192 тыс. против 230,6 тыс.). По данным ЦБ, сейчас совокупный портфель ипотечных кредитов банков достиг 14 трлн 355,9 млрд рублей. За два месяца он вырос на 292,3 млрд рублей, или на 2,1%.
Новая точка. На территории Аграрного университета в Пушкине площадью около 80 га планируется строительство жилого микрорайона площадью более 482 тыс. кв. метров. Там будет вся необходимая социальная инфраструктура, пишет NSP. Предусмотрены общеобразовательные школы на 1533 учащихся, детские сады на 779 воспитанников, поликлиника на 336 посещений, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и пр. Заявлена также система парков и скверов.
Застройщиком выступит ООО «СЗ «Отделфинстрой» (с корнями из Чебоксар). Старт проекта намечен на 2024 год, и реализовать его должны до 2031 года. Планируется, что проектное финансирование выделит ДОМ.РФ.
Дубль два. Власти вновь озадачились строительством нового участка Киевской улицы за Балтийским вокзалом, пишет «Деловой Петербург». Комитет по градостроительству и архитектуре разместил задание на подготовку проекта планировки и межевания территории (ППТ) для размещения участка Киевской улицы от улиц Розенштейна и Ивана Черных до улиц Шкапина и Маршала Говорова. Четырехполосная дорога протяженностью порядка 800 м должна в перспективе появиться на месте железнодорожных путей, которые уже не используются.
Заказчиком ППТ, который должен быть готов в марте 2024 года, выступает ООО «СЗ “Антарес”», которое входит в группу компаний GloraX.
Общим фоном. В текущем году, по мнению аналитиков ВЭБ.РФ, реально располагаемые доходы в стране вырастут на 1,5%. Таким образом, показатель выйдет на докризисный уровень 2021 года, пишут «Известия». В 2024 году ожидается увеличение располагаемых доходов на 2,2%, а в 2025 году — еще на 2%.
По мнению экспертов, сейчас рост доходов будет напрямую зависеть от соцвыплат властей, а для возвращения к докризисным показателям необходимо около двух лет.
Комментарии