Реальные располагаемые доходы россиян по итогам 2021-го не восстановятся до докризисного уровня, заявили в Минэкономразвития. В Ленобласти растет число просроченных ипотечных выплат. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 октября.
«Ипотечный пузырь» надувается. В Ленобласти наметилась тревожная тенденция: общая сумма задолженности по ипотеке на покупку первичного жилья за два года выросла в полтора раза, доля просроченных выплат — вдвое, сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга» со ссылкой на данные Центробанка. Если в сентябре 2019 года сумма кредитов, по которым заемщики не платили более трех месяцев, была 57 млн рублей, то в том же месяце 2021-го — уже 115 млн рублей. Аналитики утверждают: резкий рост числа новых кредитов в текущем и прошлом годах привел к увеличению числа неплательщиков. Причем сумма просроченных выплат будет расти и дальше, по данным аналитиков «Эксперт РА», ажиотажное кредитование в прошлом чревато увеличением доли просроченной задолженности по итогам второго полугодия 2021-го. Прирост «просрочки», согласно прогнозам, составит 12-15%.
Быстро и дорого. Развитие модульного строительства в стране может привести к удорожанию недвижимости, заявил Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». Группа «Эталон» намерена возводить 30-этажные дома в среднем за два месяца. О планах строить модульные дома ранее заявлял и девелопер «ПИК».
«Производство модулей не только ускорит, но и удешевит строительство зданий. С другой стороны, люди привыкли покупать квартиры на этапе строительства, поскольку цены на такие лоты ниже. Если же дом будет построен в короткий срок, застройщик станет реализовывать сразу готовое жилье, что может привести к подорожанию квадратных метров. Поэтому многое будет зависеть от того, насколько адекватно девелоперы будут выстраивать ценовую политику в зданиях, возведенных по модульной технологии», — резюмировал Таганов.
«Прибавки» не ждите. Реальные располагаемые доходы россиян по итогам года не смогут восстановиться до докризисного уровня. Они вырастут только на 2,5% после падения на 2,8% в 2020 году, заявили в Минэкономразвития «Известиям». В октябре Минэкономразвития скорректировало оценку инфляции на конец года — до 7,4% с прогнозируемых ранее 5,8%. Эти изменения повлекли за собой и ухудшение прогноза по реальным доходам. В предыдущей версии прогноза ожидалось, что доходы населения вырастут на 3%.
На аренде не заработать. Окупить квартиру в Петербурге за счет сдачи ее в аренду можно в среднем за 23 года, подсчитали аналитики «Мир квартир». В России Северная столица занимает седьмое место с конца по доходности недвижимости. Доходность средней квартиры в Петербурге составляет всего 4,4%. Эксперты говорят, цены на покупку жилья за пандемию рекордно выросли, при этом ставки на съем почти не поменялись. Поэтому в столицах доход от сдачи жилья с учетом стоимости квартир значительно ниже, чем в других городах.
Льготные итоги. В России с начала года выдано более 260 тысяч льготных ипотек на покупку первичного жилья, сообщают в АНО «Национальные приоритеты». Всего за время работы программы более 609 тысяч человек смогли купить недвижимость. Петербург вошел в число регионов, где программа была наиболее популярна, город занимает в стране второе место по числу займов после Москвы.
Комментарии 7
Вопрос, где взяли фото для публикации? На какой площадке купили?
Не совсем корректно. Не "купить", а "взять в долг с последующей выплатой".
Ну да сдавать не выгодно, снимать выгоднее
Смищно:) думаю скоро станет выгодно, ведь многие больше никогда не смогут себе купить жилье по таким ценам и ставкам, следовательно спрос будет расти:)
На данный момент растут темпы вводимого жилья. А вот доходы - нет. Делаем правильные выводы.
я тебя уверяю что темпы будут расти и дальше, а вот доходы большинства-вряд ли. вот только у кого то доходы растут. не скидывай их со счетов и не ровняй по себе. тебе кто то обещал что ты сможешь купить себе жилье? больше половины страны не сможет себе за жизнь накопить на первоначальный взнос в мск или даже в спб, а ты с чего то решил что жилье у нас должно быть дешевое и доступное каждому. для таких как ты есть дв с ипотекой под мелкий процент и сельская ипотека. вэлком
этот рынок тормозят как могут. все - чтобы цены не снижались, такова нынешняя типа экономика, причем во всем мире. насыщение ,стагнация, а то и кризис перепроивзодства - с этим борятся любыми путями. вон уже не продают, а по подписке предоставляют доступ. с арендой то же самое - всеми путями не дать вывести рынок в цивилизованный формат, иначе на него выйдут все те арендодатели, кто сейчас сдавать не рискует, чтобы не остаться с разгромленной квартирой, за что съемщики отвечать не будут, а чаще их и просто след простыл.