Эксперты рассказали, в каких районах Петербурга цены на жилье в новостройках еще не превзошли все ожидания. Ключевая ставка может дойти до 6% уже к концу года, эксперты спрогнозировали как это отразится на ипотеках. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 24 марта.
Attention! В случае сильного разгона инфляции ключевая ставка может подняться до 6% до конца года, а ставки по кредитам — на 1%, прогнозируют аналитики НКР.
В течение года эксперты ожидают более слабого роста кредитования, чем в 2020 году. Однако объем ипотечного портфеля впервые может превысить портфель необеспеченных кредитов. По оценке НКР, портфель ипотечных кредитов по итогам года составит около 10,6-10,75 трлн рублей (по итогам 2020 года было 9,3 трлн рублей), а портфель необеспеченных кредитов — 10,5-10,7 трлн рублей (рост с 9,7 трлн рублей в 2020 году).
Ключ всему голова. Как сообщают эксперты «ТАСС», после того, как ЦБ впервые с 2018 года повысил ключевую ставку на 0,25% — до 4,5%, в ряде банков ипотека уже подорожала на 0,25% - 0,5%. В следующие месяцы тенденция будет продолжаться, уверены эксперты.
«Ближайшее повышение ставок неизбежно, первый шаг может произойти в переделах 0,5%. Не одновременно, не у всех банков и не по всем продуктам», — прогнозирует Сергей Гордейко, аналитик компании «Русипотека».
Самые низкие цены тут. По данным агентства недвижимости «БЕНУА», самое дешевое жилье на первичном рынке Петербурга можно найти в Красногвардейском, Курортном, Колпинском, Петродворцовом и Пушкинском районах. В Красногвардейском можно купить жилье в среднем по цене квадратного метра 130 тысяч рублей, в Курортном — 120 тысяч рублей, в Колпинском — 110 тысяч, в Петродворцовом — 105 тысяч, в Пушкинском — 102 тысячи рублей.
Предпочитают «в долгую». В феврале 2021 спрос на съемное жилье в городе вырос на 11% в сравнении с аналогичным периодом в прошлом году. Чаще всего арендуют квартиры небольшой площади — студии и однокомнатные.
«Интерес к долгосрочной аренде квартир в Санкт-Петербурге продолжает увеличиваться. Чаще всего потенциальные арендаторы рассматривают однокомнатные квартиры — в феврале на них пришлось 46% всех запросов. Однако наиболее высокая динамика была отмечена для студий — за год рост спроса в этом сегменте составил 38%», — сообщил Руслан Закирьянов, руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости».
Новая точка. «Первая мебельная фабрика» приступила к расчистке территории бывшего завода «Подъемтрансмаш» между гипермаркетом «Лента» и ТРК «Варшавский экспресс», сообщает NSP. Здесь запланирован жилой комплекс бизнес-класса. На «Первой мебельной фабрике» (одна из её «дочек» владеет всей бывшей промзоной площадью около 3 га) подтвердили, что освоение пятна фактически уже началось, а работа по согласованию градостроительной и проектной документации находится в завершающей стадии. В мае 2021 планируют открыть бизнес-центр в одном из исторических зданий на набережной Обводного канала. Жилые дома планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года. Завершится освоение территорий к 2024 году.
Комментарии