К малоэтажному ЖК «Новая Скандинавия» на севере Петербурга пристроят 50 тысяч «квадратов» нового жилья. Исследование банков показало, сколько россиян за и против продления льготных ипотечных программ. Инвестиции в недвижимость России достигли 239 млрд рублей за квартал – таких данных аналитики не фиксировали за всю историю своих наблюдений, начиная с 2001-го. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 октября.
Уплотнение «Новой Скандинавии». К малоэтажному ЖК «Новая Скандинавия» на севере Петербурга возле Нижнего Суздальского озера пристроят 50 тысяч «квадратов» нового жилья. Это стало возможным после решения Смольного изменить функциональную зону последнего оставшегося в ЖК земельного участка из Ж2 (малоэтажная жилая застройка до четырех этажей, включая мансардный) в Ж3 (разрешает строить дома до восьми этажей включительно). Благосклонность властей объясняется очень просто – холдинг «БФА-Девелопмент», структура которого получила добро, взял на себя затраты на завершение недостроя «Новая Скандинавия». Этот долгострой еще четверть века назад начинал возводить шведский концерн Skanska, который ушел с российского рынка, оставив судьбу проекта вскоре обанкротившейся «Группе Прайм».
Продлевать нельзя останавливать. Исследование ВТБ и банка «Открытие» показало, сколько россиян за и против продления льготной ипотеки. Так, увеличения срока действия какой-либо льготной программы не хотели бы 6% граждан РФ, а за продление всех госипотек выступили 25% россиян. Банки также выяснили, что 10% опрошенных планируют в ближайшие три-шесть месяцев воспользоваться льготными ипотечными жилзаймами. Еще 3% собираются в течение полугода взять кредит на жилье по рыночной ставке.
Рекордные инвестиции. Общий объем инвестиций в недвижимость в стране за третий квартал этого года достиг 239 млрд рублей. Таких данных аналитики не фиксировали за всю историю своих наблюдений, начиная с 2001-го. По итогам же девяти месяцев 2023-го совокупный объем инвестиционных сделок составил 610 млрд рублей. Это более чем в 2 раза превысило показатели за тот же период 2022-го и на 23% превзошло итоги всего прошлого года, до недавнего времени считавшегося рекордным.
О платежеспособности российских заемщиков. CEO SaaS-платформы TYMY Алексей Майстренко поделился с Novostroy.su мнением, согласно которому банкам нужно больше гибкости в принятии решений о платежеспособности заемщиков. Все потому, что, как подчеркнул эксперт, даже владельцев малого и среднего бизнеса формально можно счесть заемщиками с высокой кредитной нагрузкой.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии