Под Петербургом появится «второе Кудрово» — жилой массив на 1,5 млн кв. метров недвижимости. Крупнейший лендлорд ведет переговоры с застройщиками. За квартал стоимость «квадрата» в новостройках спальных районов достигла 170 тыс. рублей. За три месяца прибавка составила почти 8%, а за год — 40%. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 5 апреля.
Хорошо забытое старое. Крупнейший лендлорд региона — SVP Group — решил вернуться к идее реализации проекта строительства 1 млн кв. метров жилой недвижимости на участке площадью почти 125 га в деревне Лаголово неподалеку от Кудрово, пишет «Коммерсантъ». Как отмечают эксперты, объемы по масштабу сопоставимы с самим Кудрово.
По оценкам, в общей сложности территорию можно освоить за 10 лет, и построить на ней 1,5 млн «квадратов жилья, коммерции и социальной инфраструктуры. По предварительным оценкам, стоимость реализации проекта может составить 73 млрд рублей.
Лучше не считать. Средние цены на квартиры в новостройках в спальных районах превысили 170 тыс. рублей за «квадрат», сообщают в NSP. За первый квартал цены взлетели на 7,7%.
Как отмечают аналитики, в 2021-м быстрее дорожает строящееся жилье в центре города — плюс 13% за три месяца. Но если рассматривать статистику за год, новостройки на «спальных территориях», даже отдаленных от метро, опережают — примерно плюс 40%. В остальных районах годовой прирост находится в пределах 24-26%.
Встали по росту. По данным Единого реестра застройщиков, двое петербургских девелоперов вошли в тройку лидеров по объемам строительства в России. Ими стали «Группа ЛСР», увеличившая объем текущего жилищного строительства на 11,6 тысячи «квадратов» за месяц — до 2,82 млн кв. метров, а также Setl Group с показателем в почти 2,2 миллиона «квадратов». Бессменным лидером строек среди российских девелоперов является «ПИК» — компания возводит 5,98 млн кв. метров жилья, за месяц прибавка составила 39,5 тыс. кв. метров.
Вестник обманутых. Обманутые дольщики «Петростроя» встретились с представителями администрации Ленобласти, прокуратуры и девелопером. Результаты, как отмечают в инициативной группе, крайне тревожные.
«То, что озвучил зампред правительства региона Михаил Москвин, на наш взгляд близко к истине. Он сказал, что достраивают сейчас самые готовые очереди, а далее будет аудит по остальным объектам. Ситуация, как отмечает замгубернатора, не утешительная и активов на самом деле не так много. Призрак банкротства виден все четче», — комментирует Алла Андреева, представитель дольщиков четвертой очереди ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый).
Напомним, у компании проблемными сейчас являются четыре ЖК: три в Ленобласти, один в Петербурге.
Намывные истории. В Петербурге прошли общественные обсуждения по поводу создания нового намыва на Васильевском острове. Девелопер «Группа ЛСР» намерен сделать насыпь в акватории Финского залива и построить там жилой комплекс на 700 тысяч квадратных метров. Однако, жители оказались против.
По мнению горожан, экологическая экспертиза была проведена не должным образом, а сокращение акватории приведет к негативным последствиям для окружающей среды. К тому же будет перегружена инфраструктура района и утрачен исторический облик местности. Как девелопер и чиновники планируют развивать территорию учитывая мнение жителей, при том что они требуют «не делать намыв» — загадка.
Комментарии