Спрос на покупку комнат в Петербурге упал на 52%. Цены при этом практически не изменились, а вот количество предложений выросло почти в два раза. Москва, Петербург и Сочи оказались в рядах городов с низкой окупаемостью от аренды жилья. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 марта.
Ставки сделаны. Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 7,5%, оправдав прогнозы аналитиков. Напомним, такое значение ставки Банк России держит с сентября 2022 года.
Как отмечают аналитики, с момента прошлого заседания в феврале, макроэкономическая ситуация в стране существенно не изменилась, темпы инфляции остаются умеренными. На рынке недвижимости пока это никак не скажется, он останется в режиме ожидания. Однако что будет на следующем заседании ЦБ в апреле, эксперты расходятся во мнениях: кто-то прогнозирует снижение, кто-то — небольшой рост ключевой ставки, а кто-то уверен в стабильности ситуации как минимум до конца полугодия.
Не зашло. Льготная IT–ипотека оказалась не слишком востребованной в Петербурге, пишет «ДП» со ссылкой на Минцифры. За неполный год в городе ею воспользовались менее тысячи человек.
Напомним, ставка по ипотеке для айтишников до 5% годовых. Однако под остальные требования подходит крайне ограниченное число специалистов и работодателей. Условия достаточно жесткие: надо работать в аккредитованной ИТ-компании, есть минимальные ограничения и по доходу — специалисты из Москвы должны зарабатывать 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ, из городов–миллионников — 120 тыс. рублей, в остальных регионах — 70 тыс.
Нью-Колтуши. Совет депутатов Всеволожского района Ленобласти постановил направить в региональный парламент решение о присвоении деревне Колтуши статуса города, пишет 47News. Идею уже согласовали с губернатором области Александром Дрозденко. В состав будущего города также войдет деревня Старая.
Сейчас в состав Колтушского сельского поселения входят 25 населенных пунктов на 30 тыс. человек. Планируется, что к 2035 году здесь будет жить уже 64 тыс. человек.
По комнатам. За год количество запросов на покупку комнат в Петербурге снизилось на 52%, а за февраль — на 13%, пишет NSP со ссылкой на «Доли.ру».
При этом, по оценкам экспертов, объем предложения комнат в городе вырос почти в два раза, до 3,7 тысяч объектов. Еще в феврале 2022-го в продаже находилось 1,9 тысяч комнат.
Средние цены за год изменились незначительно, пишет издание. В феврале 2022 года средняя комната в Петербурге стоила 2,5 млн рублей, сейчас — 2,8 млн. Самые дорогие комнаты – в Петроградском районе, самые дешевые – в Колпинском. За 0,95 млн рублей можно найти комнату в 8 кв. метров в Кронштадте.
О выгоде. В Казани, Москве и Петербурге прибыль от сдачи квартиры в новостройке составит 3,5%, сообщили эксперты компании «Мир квартир». В среднем в крупнейших городах России сдача однокомнатных квартир в новостройках приносит собственникам почти 5% годовых, а двухкомнатных — около 4%.
Самые инвестиционно-привлекательные новостройки в России находятся в Махачкале. По данным экспертов, доходность от сдачи в аренду однокомнатных квартир в новостройках здесь составляет около 12% годовых, а «двушек» — примерно 10% годовых. Следом, по подсчетам аналитиков, идет Магнитогорск. Там прибыль составит 7 и 7,5% за аналогичные лоты. По 7 и 6% годовых можно получить от аренды одно- и двухкомнатных в Грозном и Мурманске.
Комментарии