Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 29 мая.
Главное правило инвестирования. ДОМ.РФ объявил о первых аукционах на выкуп жилья у застройщиков. Победителем в аукционе станет тот девелопер, который предложит максимальную скидку на стоимость жилья в своем проекте. Опробовать новую меру поддержки решили в конце июня в Красноярском крае и Воронежской области. Всего на выкуп «квадратов» у застройщиков по всей России выделили 50 млрд рублей. Как отмечают аналитики, государство следует главному правилу инвестирования — приобретает активы, пока они «на дне».
Панацею запретили. «Россельхозбанк» с 1 июня прекращает выдачу сельской ипотеки на урбанизированных территориях Ленобласти. К ним относятся: Бугры, Новое Девяткино, Янино-1, Заневка, Новосаратовка, Отрадное, Никольское, поселки Новоселье, Новогорелово, Виллози, имени Тельмана, деревни Малое Карлино и Лаголово. С февраля 2020 года в этих локациях можно было приобрести дом или квартиру с льготной ипотечной ставкой 2,7% годовых. Как отмечают в «Россельхозбанк», по одобренным договорам, поданным на регистрацию в банк до 1 июня, кредиты на льготных условиях будут выданы.
Стены греют. Интерес к студиям, несмотря на кризис, в Петербурге падает. Уже зафиксировано 5% снижение спроса по сравнению с показателями прошлого года. Взамен Петербуржцы начали интересоваться однокомнатными квартирами до 35 кв. метров или новостройками в пригороде. Многие, как отмечает Оксана Морозова, руководитель центра новостроек компании «Этажи», успели воспользовалась сельской ипотекой и приобрести даже двухкомнатные квартиры в Буграх или Новом Девяткино.
Новый взлетный. Газпром построит аэропорт неподалеку от «Лахта Центра». Как оказалось, он будет не 198 гектаров, как изначально предполагал Владимир Путин в августе 2019 года, а 466 гектаров (в Пулково сейчас около 1000 гектаров). На строительство выделили около 30 млрд рублей (на новый терминал в Пулково в 2009 заключали концессионное соглашение на 1,3 млрд, но в евро). Новый аэропорт будет реконструкцией военного аэродрома в Левашово. Планируется объект «с размахом»: взлетная полоса — 2,7 км, в общей сложности там будут работать 500 сотрудников, ежечасно северные воздушные ворота Петербурга смогут принимать до 200 человек. Строительные работы начнутся уже в четвертом квартале 2020 года.
Финское не в чести. Железнодорожники планируют избавиться от исторического вокзала в Токсово. Он построен в 1916 году, по проекту финского архитектора Урхо Пяллия. В документах компания «РЖДстрой» отмечает, что «художественную ценность» объект потерял в ходе ремонта в 2008-м, поэтому его стоит снести и построить новый с «максимальным сохранением внешнего вида». Активисты против такой рокировки. Три месяца назад они уже требовали от правительства Ленобласти включить вокзал в реестр памятников. Сейчас, так и не получив ответ, граждане обратились в прокуратуру. Между тем в РЖД уже объявили конкурс на поиск подрядчиков для «реконструкции», стоимость контракта — почти 76 млн рублей. Работы могут начаться в июне.
Трамвайный план. В новой версии Генплана Петербурга появилась еще одна трамвайная линия. Она начинается от метро, точнее, от будущего транспортного хаба в Мурино, обходит с севера поселок Бугры, выходит в Парголово и далее на Парнас. Пока это не утвержденный проект, в третьем квартале 2020 года ему предстоит пройти общественные обсуждения. Необходимо согласовать проект и с администрацией Ленобласти.
Комментарии