Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 14 января.
Арендный переворот. В России планируется усилить контроль за арендой жилья. Законопроект разрабатывает Минстрой, его внесут на рассмотрение в Госдуму в 2021 году. Это, как уверены эксперты, необходимый шаг, но способный пагубно сказаться на арендной ставке, а в долгосрочной перспективе может привести к стагнации всего рынка.
«Монополизация рынка отразится, как на арендаторах, так и на арендодателях и существенно снизит качество услуг. Естественно, это отразится на стоимости аренды жилья — из-за увеличения затрат собственников, как финансовых, так и временных, причём вырасти она может значительно выше, чем на ставку применяемого налога (13%). В долгосрочной перспективе это приведёт к стагнации рынка аренды жилой недвижимости», — комментирует Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи».
В Петербурге «трёхстороннее соглашение» между Смольным, ФНС и ГУВД (о контроле арендных отношений в жилищной сфере) было подписано ещё в 2016 году, однако о каких-то значимых успехах проекта новостей нет, отмечают в NSP.
Смена приоритетов. За 2020 год стоимость «квадрата» в новостройках Ленобласти увеличилась на 16,4% и сейчас составляет 96,7 тыс. рублей, сообщают эксперты NSP. Причем движение цен по региону очень неравномерно: в Гатчине прибавка составила 43,3% — до 109,7 тыс. рублей за «квадрат», в Нoвогорелово – 42,7% до 103,6 тыс. рублей за кв. метр, а в суперпопулярном Мурино цены за год увеличились всего лишь на 22% до 97 884 рублей за «метр».
В башне тесно. «Газпром» продолжит застраивать Петербург офисами. Дочерняя компания «Газпрома» подала заявку в городскую комиссию по землепользованию и застройке для получения разрешения на строительство двух офисных зданий в центре Санкт-Петербурга, сообщает «Деловой Петербург».
Первый центр планируется возвести на Синопской набережной, застроить планируется участок площадью 9,3 га. Второй объект хотят возвести на набережной Обводного канала. Под него выделен участок в 14,8 га. Районные комиссии уже одобрили оба проекта.
На заливе. Участок на Яхтенной улице, 4, площадью 0,25 гектара вместе с небольшим двухэтажным торговым центром выставлен на продажу за 200 млн рублей. Пятно предназначено для строительства гостиницы или апарт-отеля. Уже есть проект — здание высотой 13 этажей будет с подземным паркингом на 18 автомобилей, первый этаж отдадут под коммерческие помещения и лобби, на втором разместят ресторан. Всего будет 220 юнитов в среднем по 30 «квадратов». Как отмечают брокеры, агентство «РКМ Недвижимость», потенциальный покупатель уже найден, к началу февраля договоренность о покупке может быть задокументирована.
Вестник обманутых. Арбитражный суд отказался передавать ЖК «Десяткино 2.0» региональному фонду защиты дольщиков. Причина — участки ООО «Норманн ЛО» приобщены в качестве вещдоков по уголовному делу в отношении главы компании Normann Владимира Смирнова.
«Кто ответит наконец за все мытарства дольщиков, и сколько еще ждать, чтобы все чиновники выполнили свои обязанности?», — вопрошают обманутые дольщики.
Комментарии