Спрос на новостройки может вновь взлететь, как только будет принято окончательное решение о прекращении программы льготной ипотеки, полагают аналитики. Setl Group приобрела участок площадью 59 гектаров в Стрельне. Обманутые дольщики объектов компании «Петрострой» собираются на общий митинг. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 22 марта.
По прогнозу. Сейчас ЦБ опасается, что возрастает риск невозврата из-за падающих доходов, полагает Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость». Как только будет принято окончательное решение о прекращении программы льготной ипотеки, спрос резко возрастет на 50-60%, но потом он упадет как минимум настолько же, и на рынке наступит длительная стагнация, уверен эксперт.
«То, что рост задолженности при одновременном падении заработков — это путь в никуда, понятно и без ЦБ. Когда именно случится «точка перелома» и динамика кредитования от роста перейдет к сокращению — неизвестно. Рост цен делает «прямую покупку» (без кредита) невозможной для основной массы покупателей. Точно так же невозможно оценить, насколько сократится спрос. В количестве ДДУ он уже падает», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Будет небольшая индексация, говорили они. Краткосрочная стагнация цен на первичную недвижимость снова сменилась ростом, сообщают аналитики «Коммерсанта». Так за месяц в Петербурге новостройки, по данным экспертов, подорожали на 8%, до 171,5 тыс. рублей за кв. метр.
Повышать цены девелоперов стимулирует увеличение издержек, сохраняющийся дефицит предложения и программа льготного ипотечного кредитования. Но нынешний момент для рынка может оказаться поворотным: дальнейший рост цен будет зависеть от реакции покупателей на текущую индексацию, предупреждают аналитики издания.
Курс на Стрельну. Setl Group приобрела участок площадью 59 гектаров в Стрельне и планирует возвести там 270 тысяч кв. метров жилья, сообщают «РИА Недвижимость». Инвестиции в проект составят более 28 миллиардов рублей. Как отмечает девелопер, застройка будет малоэтажной, высотой четыре этажа. В настоящее время ведется подготовка проекта строительства.
Вестник обманутых. Обманутые дольщики всех проблемных жилых комплексов компании «Петрострой» соберутся на согласованный митинг в субботу, 27 марта. Граждане требуют достройки домов в кратчайшие строки и привлечения к ответственности виновных.
«Сумма похищенных денег дольщиков огромна («Петрострой» вменяют хищение порядка 5,2 млрд рублей — прим. ред). По долгостроям, которые строятся у девелопера по старым правилам, задержки в сдаче уже составляют 2-3 года. Нам необходимы меры на уровне правительства РФ, чтобы окончательно решить вопрос с обманутыми дольщиками. Дольщики «Петростроя» — это уже новая волна обманутых граждан, которая образовалась после предвыборных обещаний президента положить всему этому конец. Ситуация с обманутыми дольщиками тянется уже второй десяток лет», — комментирует Алла Андреева, представитель дольщиков четвертой очереди ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый).
Лицо раздора. Каждый шестой арендодатель в Петербурге готов сдавать жилье «только славянам», сообщает «РБК-Недвижимость». Аналитики отмечают, что чем дешевле арендная ставка, тем больше доля ксенофобских объявлений. Так на ставку до 30 тыс. рублей в месяц в петербурге приходится практически четверть объявления «с ограничениями». В бюджете от 30 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц такая доля составила 10%. Меньше всего дискриминационных условий ставят арендодатели в верхнем ценовом сегменте — 1%.
Комментарии