Ипотечный рынок оживает. Спрос на элитное жилье просел на 60%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 апреля.
О долгах. Объем выдач по ипотеке в России в марте 2023 года превысил 530 млрд рублей, что на четверть выше результата февраля, пишет NSP со ссылкой на данные ВТБ. При этом на долю двух крупнейших ипотечных банков – Сбербанка и ВТБ – пришлось свыше 440 млрд рублей ипотечной выдачи.
Впрочем, итоги первого квартала текущего года все равно ниже того же периода 2022-го. Сейчас в стране выдали 1,2 трлн рублей. Это почти на 8% меньше, чем годом ранее.
Богатые тоже не платят. В первом квартале 2023 года спрос на элитные квартиры и апартаменты в Петербурге рухнул на 60% относительно того же периода 2022 года. По сравнению с предыдущим кварталом сделок стало на 19% меньше, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на консалтинговую компанию NF Group. Сейчас, за три месяца, в этом сегменте приобрели всего 38 лотов.
При этом средняя площадь и средний чек выросли. Количество «квадратов» увеличилось за год на 36% — до 135 кв. метров, а сумма сделок поднялась на 29%, до 73 млн рублей.
Рокировка. Бывший топ-менеджер ЛСР Юрий Константинов занял кресло генерального директора компании «Главстрой Санкт-Петербург».
«Основными задачами нового топ-менеджера станет стратегическое управление всеми подразделениями девелопера, повышение эффективности бизнес-процессов внутри группы “Главстрой Санкт-Петербург”, стратегическое развитие реализуемых проектов КОТ - “Северная долина” и “Юнтолово”, а также руководство дочерней компанией “ГК Алькор” и запуск нового флагманского проекта в Кронштадте», — сообщили представители девелопера.
Скидки на домики. ДОМ.РФ и Минпромторг России прорабатывают возможность запуска программы, в рамках которой граждане смогут получить скидку на покупку домокомплектов на минеральной основе (из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей) — по аналогии с той, что недавно начала действовать для деревянных домов. По ней граждане при покупке домокомплекта стоимостью до 3,5 млн руб. могут получить скидку, которую производителю субсидирует государство.
Что по курсу. Курс рубля в начале апреля ослаб. Так на 15.49 по мск на Мосбирже курс доллара установился на уровне 79,65 рубля, а евро — 87,3 рубля.
Как отмечает главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев, ослабление рубля как всегда связано с дисбалансом спроса и предложения валюты, пишут «Известия». Сейчас спрос на евро и доллары возрос по нескольким причинам. В первую очередь, это произошло из-за ухода зарубежных компаний из России. Они продают бизнес, конвертируют рубли в валюту и выводят их в свои юрисдикции. Также растет спрос на валюту для закупки товаров по параллельному импорту. И, в конце концов, люди активно покупают валюту для заграничных поездок на майские праздники и отпуска в летний период.
По прогнозу эксперта, в апреле доллар будет держаться в коридоре 76–82 рублей, а евро — 83–89 рублей.
Комментарии