Количество объявлений по продаже квартир в новостройках по переуступке выросло на 60%. Кредиты на жилье начинают выдавать от 11,3%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 февраля.
Рынок сбыта. За год количество квартир по переуступке в экспозиции увеличилось с 233,9 тыс. (в январе 2021-го) до 370,4 тыс. (в январе 2022-го), прирост — 60%, сообщает «Домклик». Меньше чем за три недели февраля, россияне разместили еще почти почти 357 тыс. объявлений.
Как отмечают эксперты «Домклика», прирост обеспечивают россияне, которые в начале пандемии приобрели квартиры в новостройках в ипотеку под 6,5%.
Инфляция. За январь 2022 года средний размер ипотеки в Москве вырос на 35,8%, а в Петербурге — на 36,5%, сообщают аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ). В столице заемщики берут на жилье в среднем 7,76 млн рублей, а в городе на Неве — 5,09 млн рублей.
В среднем по России чек по ипотеке за месяц увеличился на 20,7%, а за год — на 39,2% до 3,89 млн рублей.
Ставки повышаются. Сразу на 1 п.п. выросли кредитные ставки на первичное и вторичное жилье в «Сбербанке». Теперь в крупнейшем ипотечном банке кредит на жилье выдают от 11,3%. Как отмечают аналитики, это начало новой волны повышений ипотечных ставок, причиной ей послужил рост ключевой ставки до 9,5% годовых в конце прошлой недели.
По данным «Сравни.ру», всего с начала февраля ставки по жилищным займам повысили 44 банка. Рост составил от 0,5 до 1,25 п.п.
Под ударом. Повышение ключевой ставки может нанести удар по рынку недвижимости, отметила Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1». От нее напрямую зависят ставки по ипотеке, а именно она для большинства покупателей является единственной возможностью приобрести новое жилье.
«Собственных накоплений у граждан почти не осталось, цены на недвижимость существенно возросли, и накопить на квартиру самостоятельно стало еще труднее. Пока еще существенного падения спроса мы не наблюдаем: свою положительную роль в этом играют программы семейной ипотеки, господдержки, субсидированная ипотека. Но, как показывает практика, дорогая ипотека существенно снижает спрос на жилье», — добавила эксперт.
Сделай сам. Спрос на строительные материалы в России за год удвоился, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные компании «ВсеИнструменты.ру». Также россияне стали активнее покупать ручной инструмент — на 39%, на 62% выросли продажи аккумуляторного инструмента и на 92% — малярного инвентаря.
«Мы можем предположить, что рост спроса на строительные материалы, инструменты и расходные материалы для ремонта среди потребителей объясняется желанием россиян сэкономить и провести самостоятельно те работы, которые возможно», — отметили в компании.
Комментарии