Московская Группа «Самолет» стала единоличным владельцем санкт-петербургского девелопера «СПб Реновация». В Петербурге «намыло» новые районные границы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 сентября.
Пауза. Банк России в настоящее время не обсуждает дополнительные меры по ужесточению регулирования выдачи ипотечных кредитов, сообщила глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавeта Данилова.
«По ипотеке банки все-таки более консервативные, используют чаще подтвержденные источники информации, более тщательно оценивают свои риски. Еще по ипотеке нужно учесть, что здесь больше чувствительность к нашей денежно-кредитной политике… Пока мы дополнительных мер не обсуждаем», — цитируют Данилову «РИА Новости», добавив, что сейчас, по словам спикера, регулятору важно оценить все эффекты уже проведенного с 1 августа ужесточения регулирования выдачи ипотеки, а также эффект от денежно-кредитной политики и трансформации льготной программы на новостройки с 1 июля.
Взяли на абордаж. Группа «Самолет» приобрела 100% долей в компании «СПб Реновация», которая ранее была практически единственным девелопером, занимающимся реновацией в Петербурге. По неофициальным данным сумма сделки составила 10 млрд рублей.
После заключения одной из крупнейших сделок на российском рынке девелопмента, компания станет отдельным подразделением регионального бизнеса группы «Самолет» под руководством члена совета директоров группы и акционера «Самолет Регионы» Александра Прыгункова. Отметим, что ранее московский девелопер уже владел 5% в «СПб Реновации».
Как пишет газета «Ведомости», у обеих компаний есть общие владельцы. Петербургскую в 2009 году создали Максим Воробьев, совладелец Evraz Александр Абрамов и экс-гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян. Сейчас «СПб Реновация», вероятнее всего, по данным издания, принадлежит кипрской Retansel Enterprises. Ей, по данным реестра, через ООО «СПБР-инвест» владеет Михаил Кенин и ЗПИФ «Первый» под управлением CFC Management.
Между тем, в «Самолете» доля Кенина составляет 28,3%, еще 42,1% застройщика владеет Павел Голубков. А почти 10% компании недавно купил сооснователь ГК «Киевская площадь» Год Нисанов и связанные с ним структуры
Ну и цены. По итогам августа 2021 года средняя цена квартиры в петербургских новостройках снизилась до 7,1 млн рублей. В июле этот показатель был на уровне 7,29 млн, следует из статистики dataflat.ru. Разница — 2,6%.
Как комментируют участники рынка, в городе еще с мая 2021-го началась стагнация цен, которая продлится, по разным прогнозам, от шести до 15 месяцев. Поэтому, эксперты не исключают, что к концу года падение средних цен может составить до 4%. Достигаться это будет традиционно за счет акций девелоперов и сокращения площадей покупаемых квартир.
Вышли из берегов. Смольный меняет закон о территориальном устройстве города. Все из-за того, что в Петербурге «намыло» новые границы, пишет «Фонтанка». Федеральное согласие уже получили.
Проект постановления опубликовали 16 сентября. Он меняет как текстовое, так и графическое описание границ районов города — Петроградского и Петродворцового. В пояснительной записке отмечается, что причина — в намывных территориях. Одна из них — земельный участок площадью 166 тысяч кв. метров по Южной дороге на Крестовском острове. Речь о намыве под станцию метро «Зенит» (бывшая «Новокрестовская»). Еще одна «новая» площадь — это участки у порта Бронка в Петродворцовом районе.
Будь что-то будет. Секретную усадьбу генерала Чернова на правом берегу Невы продадут с молотка, пишет «Деловой Петербург». Реализация объекта запланирована на второй квартал 2022 года. В настоящее время ведётся подготовка необходимой документации. Обязательным условием торгов будет сохранение архитектурного памятника и развитие территории с учетом требований №73-ФЗ. Здание усадьбы и парк нуждаются в комплексной реставрации.
Как мы сообщали ранее, некогда закрытая зеленая зона в Невском районе с особняком, где размещался радиоцентр ФГУП "РТРС", может стать зоной малоэтажной застройки или парком.
Комментарии