Президент заявил о существовании определенных рисков для экономики в связи с расширением льготной ипотеки. В Счетной палате предлагают изменить подход по этому поводу. Глава Сбербанка Герман Греф поделился своим мнением о том, что будет с ключевой ставкой. Запуск цифрового рубля поднимет ставки по кредитам минимум на 0,5% – подсчитал вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 сентября.
Путин и Счетная палата. По словам Президента России Владимира Путина, есть определенные риски для экономики в связи с расширением льготной ипотеки, «но мы их видим и купируем». Другое важное и куда более исчерпывающее мнение по поводу льготной ипотеки прозвучало тоже на полях Восточного экономического форума (ВЭФ) от аудитора Счетной палаты Натальи Труновой. В представлении Труновой, нужно изменить подход к льготной ипотеке в России, новые программы стоит принимать сразу на 5-10 лет и эти программы должны быть целевыми и учитывать специфику каждого региона.
«Зеленая» ипотека. Гендиректор ДOМ.РФ Виталий Мутко в интервью ТАСС рассказал, что «зеленая» ипотека в России может появиться уже в 2024 году. Речь о субсидировании ставки проектного финансирования для застройщика на 1-2%, если он возводит энергоэффективный дом или работает по стандарту «зеленого» строительства, разработанному ДOМ.РФ. Эта инициатива, по заверению Мутко, должна работать зеркально: «При снижении ставки проектного финансирования симметрично должна снизиться ставка ипотечного кредита для покупателя». В финале же разговора с журналистами глава госкорпорации заявил, что рынок возвращается к балансу.
Греф о «ключе». Председатель правления Сбербанка Герман Греф рассказал, что будет с ключевой ставкой. По его мнению, на высоких значениях «ключ» может продержаться 3-6 месяцев. При этом Греф отметил, что не ожидает нового повышения ключевой ставки на заседании совета директоров Центробанка, которое состоится 15 сентября.
Последствия цифрового рубля. Запуск цифрового рубля приведет к увеличению стоимости кредитов и поднимет ставки по займам минимум на 0,5% – подсчитал вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. «Если предположить, что ключевая ставка регулятора в среднем будет составлять 7,5%, то общая стоимость всех привлеченных денег для банков, в том числе кредитов ЦБ, увеличится на 0,5-0,53 п. п. Тогда на эти же показатели увеличится стоимость предлагаемых займов для физических и юридических лиц. А если учесть прямые и косвенные затраты на внедрение цифрового рубля, то стоимость денег для кредитования будет еще выше», – оценил перспективы Алексей Войлуков.
Догоняющая Ленобласть. Общая площадь петербургской «первички» сократилась на 17,5%, или более чем 1,5 млн «квадратов» за год. Двумя основными факторами такой динамики эксперты назвали снижение интереса девелоперов и покупателей к проектам в черте города. Зато в Ленобласти дела идут в гору благодаря меньшим расходам застройщиков на покупку участков под застройку и согласование проектов. Покупателей же 47-й регион привлекает более низкими ценами на жилье в сравнении с городом. Так, по данным NF Group, средневзвешенная цена квадратного метра на жилье массового спроса в пригородных локациях на 36% доступнее квартир в культурной столице.
Два из трех. В Шушарах сдали два дома-долгостроя в составе ЖК «Трио», который обещали достроить почти 10 лет назад. До финишной прямой пока не дотянул последний корпус-наследие застройщика «Петротрест», сулившего покупателям сдачу новостройки в середине 2014-го. Завершение «Трио», по заверению городского комитета по строительству, состоится также в текущем квартале.
«Титул» от Setl Group. В Московском районе, «в пешей доступности от метро "Московская"» девелопер Setl Group принялся за строительство «проекта высокого комфорт-класса». Застройщик обещает «стиль большого города и уют таинственного сада». «Титул» будет представлять собой жилой комплекс высотой от 5 до 12 этажей. Пока девелопер анонсировал старт работ по возведению первых двух домов ЖК со сроком сдачи в 2026-м и довольно подробно остановился на описании благоустройства.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии