Резко обрывать, сворачивать программу льготной ипотеки на новостройки нельзя, отметил президент Владимир Путин на пленарном заседании ПМЭФ. Новостройки в Новогорелово подорожали почти на 55% за год, но разница в цене «квадрата» между городскими спальными районами и кварталами новой застройки Ленобласти выросла почти в два раза. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 4 июня.
Выдохнули. Сегодня на ПМЭФ Владимир Путин предложил продлить господдержку для всех регионов России еще на один год — до 1 июля 2022, увеличив ставку до 7% и снизив ипотечный лимит до 3 млн рублей. Однако отметил, что семьи смогут взять «Семейную ипотеку» под 6% годовых, по ней лимит для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей установлен до 12 млн рублей, и 6 млн рублей — для других регионов. Условия действуют, даже если с января 2018 года в семье родился только один ребенок.
«Главное, что госпрограмма продлена, — отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО. — Для многих регионов такие суммы кредита в пределах среднего размера. В Санкт-Петербурге средняя сумма кредита на первичном рынке в первом квартале 2021 года была выше 4 млн рублей, в Москве еще выше, но стоит учитывать, что это средняя сумма. Сейчас все равно достаточно много кредитов в пределах 3 млн рублей для приобретения однокомнатной квартиры или небольшой двухкомнатной, как первого жилья для молодежи — это хорошая поддержка государства. Предложение по «Семейной ипотеке» действительно очень привлекательное. Уже сейчас многие многодетные клиенты предпочитают брать «Семейную ипотеку» вместо «господдержки», тем более, что есть возможность и рефинансировать ранее взятый кредит. Это реальная поддержка теперь уже всем семьям с детьми».
Областной рекорд. Строящееся жилье в поселке Новогорелово за год подорожало на 53,9%, пишут в NSP. В мае 2020-го «квадрат» в данной локации стоил 76,2 тыс. рублей, сейчас — 117,4 тыс. рублей, отмечают эксперты. Цены росли плавно, их уровень определяет единственный застройщик — СК «ЛенРусСтрой».
Всего за год средние цены на областные новостройки выросли на 30,6%. А за прошедшие месяцы 2021-го — на 16,8%. Текущий средний уровень — 113 тыс. рублей за «квадрат». Еще год назад, отмечают аналитики, разница в цене «квадрата» между городскими спальными районами и кварталами новой застройки Ленобласти составляла 38,4 тыс. рублей, сейчас — 66,1 тыс. рублей. Разница с городскими окраинами (Шушары, Парголово) выросла с 10,3 тыс. рублей до 20,1 тыс. рублей за «квадрат».
Гора пришла к Магомеду. Комитет по инвестициям Петербурга и компания «Мегалайн» сегодня в рамках ПМЭФ подписали соглашение о сотрудничестве в реализации двух проектов: это экспериментальная зона на бывшей стройплощадке КЗС «Горская» и транспортно-пересадочные узлы, пишет «Фонтанка». Размер инвестиций планируется на уровне 236 млрд рублей.
Как пишут коллеги, на месте промзоны обещают Парк инноваций, Морской кластер, Музей дамбы с обзорной площадкой, набережную. А у метро «Старая Деревня» появится пилотный проект ТПУ, который включит транспортную, деловую, гостиничную и общественную функции. Он должен обеспечить переход для пассажиров между ж/д станцией, метро, трамвайной и автобусной остановками и перехватывающей парковкой.
Буян порос бурьяном. В кулуарах ПМЭФ глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко сегодня заявил, что в строительстве парка «Тучков буян» пора «от концепций и проектов переходить к конкретным действиям», пишет «Фонтанка».
«Посмотрим, чем мы можем помочь в проектировании, разработке проектно-сметной документации, — рассказал Мутко. — Ничего не снято, мы поучаствовали, провели международный конкурс. Первая очередь там строится — театр Эйфмана, а вторая очередь — надо заниматься просто», — заявил Мутко.
Как отмечают коллеги, прошло уже более двух лет с момента, когда Александр Беглов предложил, а Владимир Путин одобрил создание парка на Добролюбова. В конце мая глава «Студии 44» архитектор Никита Явейн сообщил: «Пока проект заморожен, как это все пойдет, не готов прогнозировать».
Есть где развернуться. Новое общественное пространство под названием «Гавань 2.0» появится у Морского вокзала на Васильевском острове в Петербурге, пишет «Деловой Петербург». Проект будут развивать группа компаний «Севкабель» и гостиничный оператор «Азимyт». Соглашение с портом и правительством Петербурга должны подписать на ПМЭФ.
«Севкабель» и «Азимyт» получат здание терминала и прилегающие участки площадью в 7 га. При этом первый этаж Морского вокзала по-прежнему будет использоваться как терминал. А инвесторам отдадут со 2-го по 7-й этажи. Также появится единое пространство с пешеходными зонами от Кожевенной линии до намывных территорий. Инвесторы намерены реконструировать 125 тыс. кв. метров имеющейся застройки и возвести еще около 10 тыс. «квадратов» новых.
Инвестиции в проект превысят 3 млрд рублей. Из них 1,7 млрд планируют вложить в реконструкцию Морского вокзала под гостиницу и 1,4 млрд — в новое строительство. Окупить проект инвесторы рассчитывают за 20 лет.
Комментарии