Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 4 июня.
Падения и взлеты. По результатам исследования Global Property Guide, за год (с первого квартала 2019-го, по первый квартал 2020-го) жилье в России подорожало на 4,6%. Сильнее всего за тот же период прибавила в цене недвижимость Португалии — на 16,3%, следом идет Германия — 12%, затем Румыния — 9,5%. Если бы не пандемия, то инвестировать, сейчас можно было бы в жилье в Египте, оно подешевело почти на 35%. Небольшой провал стоимости есть в Черногории и ОАЭ — на 8,2% и на 5% соответственно.
Правила стандарта. Минстрой утвердил критерии самого недорогого жилья. Об этом в министерстве совещались с 2018 года, когда президент запретил называть бюджетные новостройки «экономом». Теперь у жилья без претензий следующие требования: это либо индивидуальные жилые дома площадью до 150 кв. метров на участке до 15 соток, либо квартиры в новостройках площадью не более 100 кв. метров.
У таких объектов должны быть окна с подоконниками; двери с фурнитурой, входная — обязательно металлическая; стены — выровнены, окрашены или оклеены обоями; потолки либо навесные, либо оштукатуренные; на полу стяжка и покрытие; в ванной обязательно должен быть кафель и сантехника. Позаботились и о кухне — застройщик новоселам должен предоставить плиту и тумбу с раковиной. Как отметил замглавы Минстроя России Никита Стасишин, теперь термин «жилье экономкласса» будет полностью выведен из оборота. Требования вступают в силу уже с 6 июня.
Интернет рабочим. Застройщиков обяжут подключать новостройки к интернету. Инициатива, как пишут другие СМИ, исходит от АНО «Цифровая экономика», в состав наблюдательного совета которого входит Михаил Осеевский, президент «Ростелеком». Пять лет назад такую идею критиковал Минстрой — это способно повысить стоимость строительства, но сейчас протесты стихли. Как отмечают в компании «Л1» ничего нового для застройщиков в этом не будет, девелоперы и так проводят тендеры среди операторов, и последние за свой счет делают разводку витой пары по всему зданию до этажных щитов.
План есть, придерживаемся. Правительство РФ включило вопрос о постоянной регистрации в апартаментах в план спасения экономики, сообщает ТАСС. Напомним, к статусу апартаментов законотворцы возвращаются с завидной регулярностью. Так, например, в апреле 2020 года Совет Федерации предложил законопроект, который позволяет апартаментам стать новым видом недвижимости (сейчас она значится просто как нежилая). Аналитики отмечают, что такие изменения будут действовать скорее в интересах столицы. Там девелоперы «без стеснения» называют подобные дома «ЖК» в рекламных буклетах. В Петербурге же апартаменты в большинстве своем используются в качестве инвестиционной недвижимости и развивают туристическую отрасль.
«Зашерить» с инвестором. Сбербанк запустил новую функцию для застройщиков в сервисе «Сбербанк Бизнес Онлайн». Теперь девелоперы могут искать друг друга в маркетплейсе, оценивать ресурсы и соглашаться на сотрудничество. Как полагает Сергей Бессонов, вице-президента Сбербанка, это может помочь получить финансирование и благополучно завершить проект даже застройщикам с маленьким опытом или бюджетом. Потенциальные кандидаты тщательно отбираются — это только те компании, что уже зарекомендовали себя на рынке. Подобные соглашения застройщики заключали между собой и раньше, например на принципах fee-девелопмента, но для этого необходимо было проводить месяцы переговоров и постоянно ездить по стране, отмечает Бессонов.
Комментарии