Спрос на ипотечное кредитование в Петербурге рекордно снизился за последний месяц. Число бронирований на первичном рынке жилья в России упало на 50-55%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 апреля.
Долги больше зарплаты. Ипотека становится все недоступнее для россиян, сообщают «РИА Новости» со ссылкой на аналитиков АКРА. Как утверждают в АКРА, средний ежемесячный платеж по рыночной ипотечной ставке — 16,9% — превысил среднюю зарплату у половины работающих в стране. Поэтому, по словам аналитиков, потенциальные покупатели жилья сегодня повсеместно откладывают приобретение недвижимости. Сложнее всего ситуация с соотношением средних зарплат и ипотечных платежей обстоит в Крыму и Татарстане. Там 86% граждан имеют зарплату ниже, чем средний ежемесячный взнос по кредиту. В Петербурге позволить себе ипотеку по рыночной ставке не могут 82% граждан.
Обвал спроса. С 1 по 18 апреля число бронирований на первичном рынке жилья в России упало на 50-55% по сравнению с тем же периодом марта, рассказывает руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Как отмечает аналитик, ставка по обновленной льготной ипотеке в 12% не ассоциируется у покупателей с выгодной. Аналогичной точки зрения придерживаются и другие опрошенные представители рынка. Как отмечает заместитель генерального директора агрегатора «ДомДа» Дмитрий Екимов, активность покупателей просела не только в рамках ипотечных сделок, прекратились покупки и за наличный расчет. Как добавляет Сергей Нюхалов, замдиректора по продажам ГК «Гранель», ситуация была ожидаемой, спрос в отрасли переориентировался на финансовый сектор. Сейчас граждан больше привлекает увеличенная доходность по депозитам, отметил девелопер.
Ипотеки не в ходу. Спрос на ипотечное кредитование в Петербурге рекордно снизился за последний месяц — на более чем 70%, пишет «РГ» со ссылкой на АН «Этажи». Как говорят аналитики, уменьшение спроса на ипотеку произошло из-за затишья на вторичном рынке жилья. Ставки по кредитам на готовое жилье до сих пор высокие, что в будущем может привести к перекосу на рынке. Первичное жилье сегодня пользуется большей популярностью из-за льготной ипотеки под 12%. Как подчеркивает директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале, рынок вторичного жилья начнет восстанавливаться, если ставки по ипотеке опустятся до 14-14,5%.
Продолжение метро. «Метрострой Северной столицы» начнет строить продолжение Невской-Василеостровской («зеленой») и будущей Красносельско-Калининской («коричневой») линий метро до конца текущего года, пишет «Ъ» со ссылкой на КРТИ. В частности, «зеленую» будут прокладывать к станции «Зоопарк» от станции «Беговая». На «коричневой» будут делать перегон от «Путиловской» до «Обводного канала».
Без владельца не продать. Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству предлагает принять в первом чтении законопроект, устанавливающий в качестве условия при регистрации недвижимости необходимость личного присутствия собственника, сообщает «РИА Новости». Изменения вносятся в закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты.
«Раньше собственник мог прийти в МФЦ и написать заявление, что без его личного присутствия переход права собственности происходить не может. Редко кто был таким предусмотрительным. Этим пользовались мошенники, например, входили в доверие к пенсионерам, делали доверенность на управление их недвижимостью и прописывали в ней право продажи. Человек живет у себя дома, думает, что за него квитанции получают и решают вопросы в жилконторах, а на самом деле его квартиру уже продали, просто пока не выселяют — ждут когда пройдут исковые сроки давности. Чтобы таких схем не было и старички не лишались крыши над головой, такой законопроект нужен. В обычной ситуации он не усложнит процедуру сделки, просто собственник будет приглашаться на регистрацию. Это обезопасит добросовестных риэлторов», — комментирует Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.
Комментарии