Цены на вторичную недвижимость в Петербурге стагнируют. Власти Ленобласти зарезервировали земельные участки площадью около 500 тыс. кв. м для строительства станции метро «Кудрово» и электродепо. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 мая.
Без спроса. Доля сделок на рынке жилой недвижимости в России с привлечением заемных средств в апреле рекордно снизилась до 30,4%, сообщил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, пишет ТАСС.
Это, как отмечает аналитик, на 24% ниже, чем среднее значение прошлого года, когда 54,4% сделок на рынке недвижимости проходило с привлечением заемных средств. Последний раз доля ипотеки при покупке недвижимости опускалась ниже 30% в марте 2015 года, после того как в декабре 2014-го Центробанк резко повысил ключевую ставку, отметил Хусаинов.
Петербург и Казань оказались лидерами по доле ипотечных сделок в апреле — 42 и 53,1% от общего числа сделок с жильем соответственно.
О готовом. По итогам апреля 2022 года средневзвешенная стоимость вторичного предложения на рынке жилья Петербурга выросла на 0,1%, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на «ЦИАН.Аналитику». Сейчас «квадрат» готового жилья в среднем оценивается в 211,3 тыс. рублей, по итогам марта этот показатель был равен 211,1 тыс. рублей.
«Спрос на “вторичку” в апреле практически полностью отсутствовал из-за “заградительных” ипотечных ставок, а количество предложений увеличивалось крайне низкими темпами. Те продавцы, которым необходимо срочно продать квартиру, готовы были снижать цену при наличии конкретного предложения от покупателя. Но так как по многим объектам просто нет не то что просмотров, а даже звонков, то продавцы не могут понять, какую цену ставить в рекламу. Следовательно цены выставляемых на продажу объектов перестали расти. Но и не стремятся падать. На рынке вторичной недвижимости образовался вакуум. Однако после того, как ЦБ понизил ключевую ставку и некоторые банки уже сейчас объявили о готовности выдавать ипотеку от 13,9%, то можно ожидать постепенное оживление рынка. Думаю, что после всех майских праздников появятся банковские предложения и по 13,5%. Эта ставка, безусловно, уже может считаться близкой к адекватной», — отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Новости подземки. Власти Ленобласти зарезервировали на три года 13 земельных участков общей площадью 500 тыс. кв. метров для строительства электродепо «Правобережное» и станции метро «Кудрово», пишет NSP со ссылкой на пресс-службу регионального правительства. «Метрострой Северной столицы» в конце 2022 года планирует объявить конкурс на первый этап работ по проектированию линии метро до Кудрово. Строительство продолжения Правобережной линии метрополитена может начаться в 2023 году, срок окончания работ — 2029 год.
Благоустройство. В 2023 году в Петербурге появятся три новых общественных пространства: в Колпинском, Красногвардейском и Петроградском районах, сообщает NSP. Речь идет о набережных реки Лапки, Петровского и Колпинского прудов. Решить, как они должны выглядеть, может любой горожанин. Для этого нужно принять участие во Всероссийском онлайн-голосовании по выбору приоритетных объектов для благоустройства. Это часть федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», который, в свою очередь, входит в нацпроект «Жилье и городская среда». Голосовать можно до 30 мая 2022 года.
Что по курсу. Сегодня, 5 мая, курс доллара на Московской бирже опустился ниже 66 рублей. Это произошло впервые с марта 2020 года. Вчера курс доллара падал ниже 68 рублей, а евро опускался ниже 71 рубля.
Как сообщает «Известиям» инвестиционный стратег компании «Алор Брокер» Павел Веревкин, рубль, вероятно, продолжит тенденцию на укрепление в первой половине мая и регулируется данный процесс за счет контроля за движением капитала. Он пояснил, что укрепление рубля связано со структурными изменениями в балансе спроса и предложения.
Комментарии