Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 21 сентября.
Отстающий «Метрострой». В комитете по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга сообщили о переносе сроков строительства новых станций метро. Новости не самые утешительные, ждать открытия вестибюлей придется минимум три года. Согласно обновленным срокам, на 2023 год перенесено открытие станции оранжевой ветки метро – «Горный институт», вестибюль которой будет располагаться на Большом проспекте Васильевского острова. Срок ввода в эксплуатацию станций метро «Путиловская» и «Юго-Западная» запланирован на 2023 год. Это будет первая окружная ветка подземки, которая позволит пересаживаться с одной линии на другую не в центре города, а на окраине. Станции «Броневая» и «Заставская» достроят не раньше 2026 года.
Как объяснили в комитете, переносы сроков сдачи станций происходят «из-за ограниченного финансирования».
Неустойка для города. Смольный потребовал больше миллиарда рублей у бывшего застройщика «Газпром Арены» компании «Трансстрой». Судебные тяжбы правительства Петербурга с «Трансстроем» длятся уже пятый год и начались после того, как Смольный расторг контракты на строительство стадиона на Крестовском острове. Городские власти пытаются взыскать неустойку, подрядчики в ответ хотят получить невыплаченные деньги за работы и настаивают на том, что контракты были расторгнуты неправомерно.
Напомним, в прошлом году Смольный потребовал у бывшего подрядчика стадиона на Крестовском острове вернуть в бюджет города 8,5 млрд рублей.
Минус 25%. За год количество строительных компаний в Северной столице снизилось со 100 до 77, фактически рынок покинул каждый четвертый застройщик. Гендиректор «Объединения строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов прогнозирует дальнейшее снижение числа девелоперов в Петербурге до конца 2020 года.
В городе сейчас уменьшается и количество возводимой жилой недвижимости. Так, число строящихся домов за год сократилось с 711 до 597.
Петербург под снос. Власти предложили законопроект о сносе и реконструкции жилья. Если его примут, то по всей стране может запуститься реновация многоквартирных домов. Документ фактически разрешает региональным властям и муниципалитетам принимать собственные программы сноса и реконструкции любого, а не только аварийного жилья. Многие нормы законопроекта были взяты из московского опыта реновации. Например, решение о сносе здания и переселении может быть принято с согласия двух третей собственников и арендаторов.
«Это теоретически возможно на растущем рынке, когда потребность в новом жилье опережает предложение. В ситуации, когда цены на жилье растут, а доходы граждан снижаются — это утопия. Если законопроект примут, за гнусные жилищные условия и растущую долю ветхого фонда будут отвечать регионы, а не федеральный центр. Или придется запретить строить и продавать всем остальным. Только в рамках программы «развитие через снос», — объясняет эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Спасение Охты. Охтинский канализационный коллектор практически достроен, он будет готов к марту. После запуска коллектора Охта больше не будет самой грязной рекой в городе, этим титулом ее наградили на конференции, посвященной архитектурно-строительному конкурсу. Каждый день в Охту поступает 30 тысяч кубометров неочищенных стоков – из унитазов, раковин и стиральных машин, не говоря уже о городских предприятиях.
По словам комитета по природопользованию, Лубья и Охта – самые грязные реки в регионе. Также в этот список вошли Ижора, Слaвянка, Кузьминкa, Сясь и Свирь.
Комментарии