Эксперты прогнозируют пик спроса на аренду жилья в Петербурге в конце лета. Промзону в Кронштадте продадут под строительство гостиницы и стоянки для яхт. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 19 июля.
Грядет пик спроса. Аренда однокомнатных квартир в Петербурге выросла в цене за первое полугодие 2021-го в среднем на 6,6%, до 24,7 тысячи рублей, двухкомнатных — на 1,2%, до 32,6 тысячи рублей, заявляют аналитики «Мир квартир». Эксперты говорят, что, несмотря на рост стоимости, пик спроса в этом году будет выше, чем в 2020-м. Чтобы снять квартиру по выгодной цене, стоит начать поиск уже сейчас.
«В данный момент можно сказать, что цены на рынке аренды жилья практически восстановились. На уступки готовы идти собственники квартир, расположенных в новых жилых комплексах, в которых одновременно сдаётся большое количество одинаковых объектов. В конце лета спрос, безусловно, будет усиливаться. Так было даже в 2020 году, когда ситуация на рынке была не очень хорошей. Думаю, что спрос в 2021 году будет выше, чем год назад, но ниже, чем в годы до коронавирусных ограничений», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Загородная жизнь. Дачи в России в июле этого года в среднем подорожали на 12,1%, до 1,96 млн рублей, рассказали в «Мир квартир». В Ленобласти участок с домиком в среднем можно купить за 2,4 млн рублей. Как говорят специалисты, основная проблема, с которой могут столкнуться покупатели дач — дефицит ликвидного предложения. Большинство ликвидных вариантов распродали в первую волну пандемии.
Ипотека как в Европе. Ипотечный рынок в России развивается и в скором времени приблизится к рынкам Восточной Европы, заявляют аналитики «РИА Новости». Рост ипотеки в России за последние три года составил 85%. По этому показателю страна уступает лишь Казахстану — 116%. В 2020 году в России было заключено рекордное число ипотечных договоров — 1,72 млн кредитов на сумму 4,3 трлн рублей. По словам исследователей, при текущей динамике страна сможет достигнуть уровня развитости ипотечного рынка стран Восточной Европы через 5-10 лет.
Яхты и гостиницы вместо завода. Российский аукционный дом продаст с торгов бывший военный завод в историческом центре Кронштадта. Там в начале 19-го века был Пушечный двор. В составе комплекса — семь зданий общей площадью 13,8 тысячи квадратных метров на 3,4 гектара земли. Начальная цена лота — 480 млн рублей. Как сообщили в аукционном доме, территорию целесообразно приспособить под туристическую функцию, например, гостинично-ресторанный комплекс с собственной стоянкой для яхт. Напомним, с 2019 года по поручению президента в Кронштадте реализуется проект туристического кластера «Остров фортов».
Недострои долго не достроят. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил снизить потери бюджетных средств от недостроев в стране. Сделать это он планирует запретом на возобновление строительства, если не предусмотрено достаточно денег для полного завершения работ. «Если мы не обеспечили финансирование полностью, начинать строительство объекта нельзя, лучше быть честными: нет денег — не начинать», — заявил Хуснуллин. По словам вице-премьера, сроки строительства любых объектов не должны превышать трех лет.
«Высказывание Хуснуллина — это очередной «сигнал» из разряда тех, которые власти периодически направляют гражданам. Не начинать строительство, пока нет достаточного количества денег — значит, сократить количество социальных объектов? Пока пусть поживут без спортзала, без школы? А если денег при запуске достаточно, а потом вдруг случилась инфляция (выше расчетной), курс рубля упал, стройматериалы подорожали — тогда что? Именно это сейчас и происходит. Про срок в три года — это повод в очередной раз погрозить пальчиком региональным властям. Или включить экономическое регулирование с помощью прокуратуры и Следственного комитета. На короткий срок — действует, потом все то же самое», — сказал эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Комментарии