Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 1 сентября.
Жадные и щедрые. По данным «Единой информационной системы жилищного строительства», банки «Ак барс», «Совкомбанк», «Абсолют-банк» и банк «Уралсиб» отказывали заемщикам в предоставлении льготной ипотеки на новостройки по ставке 6,5% годовых чаще всего. Проценты отказа составили: 74%, 55%, 37% и 38% соответственно. Меньше всего отказывают заемщикам «ВТБ» — всего 10% от общего числа заявок и «Россельхозбанк» — 15% отказов. А вот «Сбербанк», несмотря на лидирующую позицию по ключевым показателям: по количеству заявок — 236 тыс. и по сумме выдачи — 202 млрд рублей, отказывает практически каждому третьему клиенту — доля отказов составила 30%.
Жизнь в кредит. Количество потребительских кредитов для оплаты первого взноса по ипотеке продолжает расти, отмечает ЦБ в своем последнем отчете. В конце 2019 года доля таких займов составляла 5,4%, а в конце первого квартала 2020-го — 5,5%. На первый взгляд, рост за квартал небольшой, однако, отмечает регулятор, в 2014 году доля таких кредитов составляла 3,7%. Это означает, что заемщиков, которые испытывают трудности с оплатой становится все больше, но ЦБ пока не планирует вводить дополнительные ограничения.
Миллионы на домики. Минсельхоз выделил 500 млн рублей для дополнительного финансирования сельской ипотеки. Первый транш в миллиард рублей был практически исчерпан за пять месяцев работы программы. Однако, как отмечает NSP, власти собирались выделить в пять раз больше: премьер-министр Михаил Мишустин обещал выделить из бюджета 2 млрд рублей, о субсидировании программы еще на полмиллиарда говорил Владимир Якушев, руководитель Минстроя.
Сейчас программой воспользовались 16 тыс. заемщиков в 80 регионах. Однако, как отмечают в компании «Этажи», это только треть всех граждан, кому была одобрена сельская ипотека: «По нашим оценкам, только каждый третий, кому была одобрена сельская ипотека, смог воспользоваться этой программой. Причины: кто-то не смог подобрать подходящий объект, кто-то не нашел подрядчиков».
Жилье на душу. Сейчас в Петербурге возводится 11,2 млн кв. метров жилья, то есть на одного горожанина приходится 2,2 новых «квадрата» — это самый большой показатель по количеству строящегося жилья на душу населения в России, сообщает «ДОМ.РФ». Для сравнения, в Москве объем строительства на душу населения равен только 1,25 кв.метрам.
Как отмечают эксперты, показатель объемов строительства на «душу» показывает насколько эффективно используется потенциал экономического развития региона. Например, в Рязанской области и Республике Татарстан всего строится 1,6 и 2,1 млн кв. метров нового жилья, соответственно. Однако если смотреть показатель на душу населения, то разница почти 3 раза: 1,43 и 0,54 кв. метра на человека, соответственно.
Дачный детектив. Учредителя компании «ИБС Раше Пропети Дивелэпэс», гендиректора «ИБС Дивелэпэс» (застройщик «Гатчинские Поместья 2») и гендиректора «ИБС Экю Эстэйт» подозревают в мошенничестве.
По мнению следствия, граждане продавали строящиеся коттеджи, но наделы были в залоге у банка. Оформляли сделки по предварительным договорам купли-продажи, а оплачивали покупатели загородное жилье поэтапно. После того, как стало понятно, что у застройщика финансовые проблемы и участки могут отойти банку, гендиректор компании «ИБС Экю Эстэйт» решил переоформить права на земли и строения на свое имя, так как у него были векселя на компанию «ИБС Раше Пропети Дивелэпэс». В собственность компании переходила земля с недостроенными, но уже оплаченными покупателями коттеджами. О смене собственника клиентам не сообщалось. От таких манипуляций пострадали 11 приобретателей загородной недвижимости, ущерб составил 63 млн рублей. Как полагает следствие, девелопер «ИБС Раше Пропети Дивелэпэс» с самого начала не собирался исполнять свои обязательства, а полученными деньгами подозреваемые уже распорядились по своему усмотрению. Дело отправлено в суд.
Комментарии