Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 7 сентября.
Коварная поддержка. В августе 15 тыс. заемщикам отказали в предоставлении кредитных каникул, которые весной ввел президент для пострадавших из-за пандемии, сообщают «Известия». Еще 150 тысяч людей находятся в «зоне риска» — их заявления на рассмотрении или на дополнительной проверке. Всего же за кредитными каникулами обратились около 370 тыс. россиян.
Оповестить банк о своих финансовых сложностях можно даже звонком, затем заемщику необходимо в течение 90 дней предоставить документы о сокращении доходов минимум на 30%. Как уверены эксперты, проблемы возникли из-за противоречия между законодателями и Росреестром — в ведомстве как раз отказывались регистрировать «телефонные» заявления на реструктуризацию, хотя законом они предусмотрены. Теперь «отказникам» грозит начисление выплат за все пропущенные месяцы, пени и ухудшение кредитной истории.
Экономим с государством. Средний ипотечный платеж в Петербурге снизился на 11,5% по сравнению с первым кварталом 2020 года. Расходы на обслуживание кредита сократились на 3,5 тыс. рублей, отмечают в компании «Петербургская недвижимость». Так при сроке кредита в 15 лет платеж за студию или «однушку» теперь составляет 23 тысячи рублей, за «двушку» — 39,9 тыс. рублей, за трехкомнатную — 62 тыс. рублей. За весь же срок кредитования, в зависимости от стоимости жилья, экономия может составить до миллиона рублей, уверены эксперты. При этом, сам размер кредита вырос до 3,1 млн рублей, еще в начале 2020-го он был равен 2,9 млн рублей.
Запасы в «метрах». О том, что покупатели не хотят экономить на жилье сообщают и аналитики компании «Эталон». За минувшие месяцы 2020 года, продажи жилья стоимостью от 8 до 16 млн рублей подскочили на 8,2%. К недвижимости в этом ценовом диапазоне относятся новостройки «комфорт+» и «бизнес-лайт». Средняя площадь таких квартир — около 73 «квадратов». Было продано порядка 3,5 тыс. подобных лотов. Лидером по продажам стал Адмиралтейский район.
Заневские планы. За два года должны подготовить проект межевания и планировки территории земель восточнее пересечения улиц Коммуны и Хасанской — это Заневское поселение. Рядом должна пройти трасса ВСД — она запланирована параллельно Хасанской и будет уходить в область, более детальный проект дороги готовят к октябрю. Что касается самой застройки, то на данный момент о ней известно мало, отмечает NSP, только то, что участки находятся в зоне Ж 4-1, то есть среднеэтажной жилой застройки.
Миллиард кочующий. Беглов снова перераспределил бюджет на строительство подземки в 2020 году. На ранее «ограбленную» Лахтинско-Правобережную линию вернулось 1,12 млрд рублей, сообщает «Фонтанка». Деньги пойдут на строительство станций метро «Театральная» и «Горный институт» — их обещают открыть в 2023-м и в 2022-м соответственно.
Напомним, весной при корректировке бюджета программу по развитию транспортной инфраструктуры города сократили на 8 млрд рублей. Большая часть — 5 млрд — была «срезана» со строительства метро. Сильнее всего пострадала «оранжевая» Лахтинско-Правобережная линия — забрали 3,5 млрд рублей, это грозило, по мнению экспертов, остановкой работ. Отметим, что деньги в бюджете города просто так не появляются, и теперь почти на 1,5 миллиарда «ужали» бюджет «коричневой» Красносельско-Калининской линии.
Комментарии