Цены на жилье в Петербургской агломерации идут вразрез со столичными трендами. В Петербурге утвердили место для вестибюля станции метро «Театральная». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 января.
Внимание! В России фиксируется резкая активизация мошенников в сфере недвижимости, предупреждает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем телеграм-канале.
Работают, как отмечает эксперт, потоковым методом. Через чат-боты мошенники узнают, что состоялся переход права собственности на квартиру (сейчас это открытая информация) и также легко выясняют телефон владельца.
«Представляются по-разному: и другими крупными банками, и риелторами, и даже сотрудниками органов, и сообщают что «сделка в опасности срочно надо перевести деньги со “Сбера” в другой банк». По факту на рынке недвижимости России уже есть случаи, когда таким образом доверчивые граждане передавали и 8, и 15 млн рублей. В основном работают на пожилую категорию людей. Будьте бдительны. Никто никогда из серьезных организаций не будет звонить вам и просить отправить ваши деньги другим людям», — отметил Хусаинов.
Вернутся к истокам. Нормы по строительству для деревянных пятиэтажных домов могут вступить в силу в России уже в 2024 году, сообщил директор федерального центра нормирования и стандартизации при Минстрое Андрей Копытин, пишет ТАСС.
«Есть задача до конца текущего года разработать и утвердить нормативы, позволяющие строить деревянные пятиэтажные дома. В этом случае уже с 2024 года в России будут расширены возможности для деревянного строительства», — сообщил Копытин.
Напомним, в декабре 2022 года в городе Сокол Вологодской области ввели в эксплуатацию первые два четырехэтажных корпуса из CLT-панелей (многослойные клееные деревянные панели). Также в декабре АФК «Система» создала дочернюю группу компаний «CLT девелопмент» для реализации проектов по строительству многоэтажных деревянных домов.
Своя реальность. Средний чек на квартиру в новостройке в Петербурге за год вырос на 23%, следует из аналитики dataflat.ru. Так, если в декабре 2021 года в городе покупали квартиры в среднем за 7,6 млн, то в декабре 2022-го - за 9,3 млн рублей.
Отметим, что в Москве средний чек на квартиру в новостройке за год сократился на 9%, до 16,5 млн рублей. При этом квадратный метр остался на уровне конца 2021 года — 326,8 тыс. рублей.
Дальше будет меньше. В Санкт-Петербурге и Ленобласти продолжает расти востребованность малогабаритного жилья, пишет РБК. Как подсчитали эксперты bnMAP.pro и Urban Awards, за 2022 год в структуре продаж на петербургском рынке доля студий выросла с 30 до 35%.
Опрошенные девелопер говорят, что площадь квартир будет снижаться и дальше — к этому стимулируют падение покупательной способности и повышение ипотечных ставок.
Новости подземки. Выход со станции «Театральная» будет осуществлен на Лермонтовском пр., 1/44, сообщает NSP. Сейчас там расположен Дом бытового обслуживания 1969 года постройки.
Такое решение о месте вестибюля принял научно-технический совет, сообщили в комитете по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга. Как считают эксперты, реализация вестибюля на Лермонтовском проспекте обеспечит минимальный объем переустройства инженерных коммуникаций, еще одно преимущество – там нет жилых домов. В долгосрочной перспективе запланировано строительство еще одного вестибюля «Театральной» – вместо автозаправки напротив ул. Декабристов, 23.
Ввод в эксплуатацию станции метро «Театральная» заявлен не ранее 2026 года.
Комментарии