Спрос на ипотеку вновь начал расти, доходы населения не успевают за ценами на жилье, говорят эксперты. Дорогие квартиры в новостройках на Петроградской стороне подешевели на 14%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 марта.
Признаки пузыря. Спрос на льготную ипотеку за январь-февраль 2023 года вырос в полтора раза несмотря на повышение ставки до 8%, сообщает ДОМ.РФ. При этом общая сумма выдач увеличилась в 1,8 раза — с 85,3 до 152,1 млрд рублей. Эксперты предупреждают, что на рынке уже есть признаки формирования пузыря, пишут «Известия».
По мнению аналитика банковских рейтингов НРА Наталии Богомоловой, на это указывает увеличивающаяся разница между ценами на первичном и вторичном рынках, и тем, что «недвижимость существенно дорожает по сравнению с темпами роста реальных доходов населения».
Редкое явление. Петроградский район оказался единственным, где элитное жилье за год стало более доступным, следует из рейтинга районов Петербурга согласно «индексу миллиона» от NF Group. Эксперты подсчитали, сколько квадратных метров можно приобрести за 100 млн рублей на первичном рынке элитного жилья, пишет NSP.
Так, в новостройках на Петроградской стороне за эту сумму можно купить 195 кв. м элитной недвижимости, что на 17% больше в годовой динамике. При этом цена квадратного метра составила 514 тыс. рублей, снизившись за год на 14%. Как поясняют эксперты, сказался выход более экономных объектов, впрочем, в ближайшее время в локации планируют вывести новостройки высокого ценового сегмента – свыше 700 тыс. рублей за кв. метр.
Чем проще, тем дешевле. Петербуржцы все чаще покупают квартиры с меблировкой в новостройках. По данным «Яндекс.Недвижимости», лоты с меблировкой на рынке первичного жилья Петербурга продаются в 28 проектах, пишет «Деловой Петербург». Также крупные застройщики, такие как Setl Group, КВС, «Ленстройтрест», ЦДС, «Эталон», ПИК и другие предоставляют возможность купить такую опцию в своих комплексах.
Как отмечают в издании, средняя цена оснащения квартиры начинается от 250 тыс. рублей. Так, в КВС предлагают оснастить студию мебелью за 266 тыс. рублей. В «Петербургской недвижимости» такую услугу предоставляют от 224 тыс. рублей. По данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России, мебель покупателям обойдется на 40–50% дешевле, поскольку застройщики будут закупать её оптом.
Ждут перемен. У 51% россиян планы на ремонт не изменились за последний год. При этом, 72% из опрошенных намерены в ближайший год-полтора сделать ремонт, сообщают банк «Открытие» и СК «Росгосстрах». Причем граждане готовы потратить на работы не больше 300 тыс. рублей. 22% планируют расходы на ремонт в размере не более 30 тыс. рублей, 37% думают уложиться в 30-100 тысяч, 22% оценивают бюджет возможного ремонта в 100-300 тысяч рублей, 7% — в 300-500 тысяч рублей. Больше полумиллиона готовы тратить 7%, это в основном жители Москвы и Подмосковья.
Общим фоном. За период с 14 по 20 марта 2023 года инфляция составила 0,1%, следует из отчетов Росстата. Неделей ранее этот показатель держался на 0,02%.
В то же время, годовая инфляция к 20 марта замедлилась с 6,8% неделей ранее до 5,1%. Сказывается высокая база прошлого года, напомним, в 2022-м в начале марта наблюдался резкий инфляционный всплеск.
Комментарии