Тенденцию роста цен на квартиры в новостройках уже не изменить, ее можно только замедлить, полагает эксперт. В отличие от современных кирпично-монолитных проектов, квартиры в старых панельных домах начали дешеветь, заявили в «Петербургской недвижимости». Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 7 июня.
Что будет. Изменение программы льготной ипотеки не сильно повлияет на тенденцию роста цен, полагает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1». Стоимость жилья все равно будет расти, возможно, не так значительно, уверена эксперт.
«И уж точно не будет падать, особенно в городских локациях. Продление льготной ипотеки, особенно в крупных городах, где спрос на жилье традиционно высок, уже не приведет к увеличению объема продаж. Это заметно сейчас, когда программа с более лояльными условиями еще действует, а количество ипотечных сделок неуклонно падает. Драйверами спроса могут стать специальные программы, разрабатываемые совместно банками и застройщиками», — отмечает Надежда Калашникова.
Шаг назад, два вперед. Как подсчитали риэлторы «Петербургской недвижимости», в мае средняя цена «квадрата» в советских домах в городе составила 130,5 тыс. рублей, а в «новой вторичке» — 172,4 тыс. рублей
«В течение года мы наблюдали резкий рост цен, в том числе на «хрущевки» и «брежневки» – конечно, это стимулировало владельцев выставлять квартиры на рынок, чтобы продать на выгодных условиях. В итоге, сейчас предложение таких квартир заметно увеличилось: покупатель может спокойно выбирать из множества вариантов. А эта конкуренция за покупателя, в свою очередь, заставляет владельцев жилья снижать цены», — прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Альтернативное Новоселье. Компания «ЛенРусСтрой» вслед за «ПИК» анонсировала новый проект в поселке Новоселье Ломоносовского района ЛО. В августе девелопер планирует получить разрешение на строительство и приступить к возведению на участке площадью 7,64 га порядка 120 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса и 5 тыс. кв. метров коммерческих помещений. Базовая стоимость «квадрата», как отмечают в NSP, — от 115 000 рублей.
Поблизости уже возводят жилье УК «Новоселье» и «Строительный трест», в мае к ним присоединилась ПИК с проектом «Таллиннский парк» на 170 000 кв.м.
Да будет парк. Смольный нацелился построить новый парк электробусов на юге Петербурга, пишет «Деловой Петербург». Площадку пока ищут, сроков реализации пока нет, как и по первому парку на Ржевке.
«Мы планируем такой же парк, на 400–420 электробусов, как и в промзоне Ржевка. Сейчас подбираем территорию на юге города, чтобы была возможность подключить юго–запад. К сожалению, свободных земельных участков очень мало. Рядом с будущей площадкой должна быть подходящая энергоинфраструктура», — заявил глава комитета по транспорту Кирилл Поляков.
«Тихой сапой» строится метро. Метростроители приступили к возведению пассажирских платформ на станции «Горный институт». Как пишут в сообществе «Подземка Петербурга», «в левом станционном тоннеле (тоннеле по первому пути) залита часть подпорной стены, сверху будет залито перекрытие, по которому в 2024 году пройдут первые пассажиры».
Комментарии