За первый квартал в России выдали разрешений на строительство на 7,2 млн кв. метров, что в два раза больше, чем в тот же период 2020-го. Продление программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых не приведет к удорожанию жилья в России, заявил сегодня Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ. В ЦБ же уверены, что несмотря на это доходы граждан в ближайшие год-полтора будут расти, доступность жилья — ухудшится. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 14 апреля.
Дороже не будет. И так дорого. Минстрой полностью поддерживает продление программы. По словам Никиты Стасишина, замминистра строительства и ЖКХ, продление льготной ипотеки не приведет к удорожанию жилья в связи с достаточным количеством предложения в обозримом будущем.
«Если сегодня в стройке около 92 млн кв. метров, по которым есть проектные декларации, то количество разрешений на строительство у нас превышает 140 млн кв. метров. Это именно тот задел, который позволяет нам спокойно говорить о том, что не будет дефицита предложения в будущем при продлении на тех или иных условиях льготной программы, способного привести к удорожанию стоимости квадратного метра», — цитирует Стасишина «РИА Недвижимость».
Отметим, иметь разрешение на строительство — не значит строить.
Своя правда. Эксперты Центробанка опубликовали аналитическую записку по жилищному строительству. В документе отмечены основные параметры, влияющие на рынок, резюмируют в NSP: повышенный спрос, обусловленный льготной ипотекой и активностью частных инвесторов; дефицит предложения (снижение объемов текущего строительства) и рост издержек (отъезд мигрантов, рост цен на металлопрокат, ослабление рубля). Результат – ускоренный рост цен.
Финансисты уверены, что доходы граждан в ближайшие год-полтора будут расти, а инфляция – снижаться. (Целевой показатель — 4% в год.) Причины уверенности не раскрываются. А вот доступность жилья — ухудшается.
Про запас. За первый квартал 2021 года в России выдали 871 разрешение на строительство многоквартирных домов, общая площадь которых составит 7,2 млн кв. м, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Объем выданных разрешений на строительства вырос на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Больше всего новых разрешений на строительство жилья выдали в Москве — 1,272 млн кв. метров за квартал, Ленобласть оказалась на 8 месте с объемом 202,3 тыс. кв. метров, а Петербург на 10-м — 181,3 тыс. кв. метров.
Огонь преткновения. Историческое здание фабрики «Невская мануфактура» можно восстановить после пожара, отмечает исследователь промышленной архитектуры Александр Треугольников, это может стать беспрецедентным событием, вопрос только в бюджете на «операцию».
«В результате пожара полностью обрушились деревянные перекрытия главного корпуса и частично — дворовых флигелей… При этом особенность этого здания в том, что балки перекрытий не заходили в сами несущие стены, а ложились на специальные кронштейны. Эти кронштейны и сейчас можно увидеть вдоль всего фасада здания. Таким образом, устойчивость фасадных стен выше, хотя их текущее состояние предстоит оценить специалистам. С технической точки зрения восстановление возможно. Если здание действительно восстановят, это будет беспрецедентное событие. Сложность заключается только в финансовой стороне вопроса», — рассказал Треугольников «РИА Новости».
На условиях анонимности. Власти Ленобласти нашли инвестора для завершения строительства корпуса 6.2 проблемного ЖК «Радужный». Однако донор пожелал остаться анонимным. Сегодня «дочка» администрации региона – АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленобласти» — подписала договор на достройку дома с конкурсной управляющей бывшего застройщика. До конца недели планируется получить подпись со стороны инвестора, который профинансирует работы. Один из пунктов документа — неразглашение названия инвестора.
Со следующей недели, как отмечают в пресс-службе правительства Ленобласти, регион планирует начать подготовку площадки к стройке, по плану она завершится до конца года. Квартиры ждут более 400 дольщиков.
Напомним, для достройки домов 6.1 и 6.6 в этом ЖК Ленобласть уже привлекала инвестора — компанию «Гарантъ». Достройка обошлась не без сложностей и промедлений, но на данный момент дома введены в эксплуатацию.
Комментарии