Ипотека начинает выздоравливать, но к докризисным показателям вернется нескоро. Продажи квартир в Ленинградской области с апреля сократились вдвое. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 июля.
Первый рост. Российский рынок ипотеки перешел к стадии восстановления после двух месяцев просадки: в июне объем выданных кредитов на жилье вырос на 58,5% относительно мая и достиг 198,1 млрд рублей, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс», сообщает РБК. За первый летний месяц российские банки заключили с заемщиками почти 51 тыс. ипотечных договоров, что на 67,6% больше майского результата.
Ожидаемо. По данным Управления Росреестра, за шесть месяцев 2022 года в Ленинградской области было заключено 16 026 сделок купли-продажи квартир. За первое полугодие 2021-го — 22 376 договоров, на 39,6% больше, сообщает NSP
Дмитрий Синочкин, эксперт рынка: «Статистика количества сделок по месяцам совершенно ожидаема: в первом квартале ситуация развивалась почти по тем же показателям, что и в 2021 году. В апреле случился провал, в мае спад усугубился (вдвое меньше сделок месяц к месяцу), в июне ситуация не выправилась. Причины понятны: покупатели и продавцы дезориентированы, ипотечные ставки на вторичном рынке никакими госпрограммами не поддерживаются. Косвенно это бьет и по рынку новостроек: многие покупатели жилья в строящихся ЖК рассчитывают одновременно продать имеющееся жилье. А с этим проблемы…»
Надежды. По итогам июня-июля текущего года на рынке первичного жилья можно будет наблюдать постепенную стабилизацию спроса, полагает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции».
«К концу июня в полную силу заработали программы субсидированной ипотеки с господдержкой. Не стоит сбрасывать со счетов и завершение срока действия краткосрочных депозитов в июне — часть размещенных на них средств, вероятно, направят на покупку недвижимости», — отмечает эксперт.
Топ. Три петербургских девелопера вошли в топ российских строительных компаний по вводу жилья. Это Setl Group — 468 тыс. кв. метров, Группа «Эталон» — 281 тыс. кв. м и Группа «ЛСР» — 277 тыс. кв. м. В общей сложности на них приходится порядка 1 млн введенного жилья в первом полугодии 2022 года.
Новости подземки. Главгосэкспертиза одобрила проектную документацию для подготовительных работ для строительства станции метро «Планерная». Речь идет о продолжении строительства участка Невско-Василеостровской линии метрополитена Петербурга от станции «Беговая» в Приморском районе. Теперь разрешены подготовительные работы, перед тем как начнется основная часть строительства.
Строительством занимается компания «Метрострой Северной столицы». Станция «Планерная» должна быть запущена до 2032 года.
Комментарии