Объем сданного жилья в России в 2021 году вырос в сравнении с предыдущим годом на 13%. Покупатели квартир в Петербурге активизировались сразу после новогодних праздников. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 февраля.
Будущее ипотеки. По данным Центробанка, в 2021-м спрос на жилищные кредиты вырос относительно 2020-го — в денежном выражении на 29%, а в количественном — на 8%. Средний размер займа за прошедший год увеличился на 27%, что стало рекордным показателем за последние 5 лет. Как сообщают в «Метриуме», рост кредитной нагрузки на заемщиков — беспрецедентный. Для сравнения, за 2020-й средний размер кредита на покупку жилья увеличился лишь на 11%. В декабре 2021-го банки выдавали ипотеку в среднем на срок 21,9 лет против 19 лет в конце 2020-го. Основная причина увеличения нагрузки на ипотечников — повышение цен на жилье и кредитных ставок.
«Как и ожидалось, сокращение массированной господдержки ипотеки привело к замедлению рынка жилищного кредитования. В наибольшей мере это проявилось в крупных городах с самыми высокими ценами на жилье, где активность покупателей заметно сократилась. Однако в целом по стране мы видим, что рынок остается большим, так как даже с учетом ограничений на размер кредита в 3 млн рублей в провинции льготный кредит позволяет приобрести хорошее жилье при высоком первоначальном взносе. Можно сделать вывод, что в 2022 году резкого спада на рынке жилья не произойдет. Вероятнее всего, сохранится замедленный рост числа выданных кредитов, хотя многое будет зависеть от дальнейшего движения ставок по ипотеке. Если ЦБ РФ не ужесточит кредитно-денежную политику, то 2022 год может и не станет рекордным, но, по меньшей мере, точно не будет провальным», — считает Дмитрий Веселков, директор департамента банковского кредитования компании «Метриум».
Новая жертва ВСМ. Проект строительства вокзала высокоскоростной магистрали Петербург—Москва был пересмотрен РЖД. Теперь для его строительства не обязательно сносить дореволюционные склады Кокорева, в защиту которых ранее выступали горожане и Совет по сохранению культурного наследия, сообщает «Деловой Петербург». Привокзальная площадь может быть теперь создана на месте, где ранее располагалась шоколадно-бисквитная фабрика «Блигкен и Робинсон», а позже — завод лимонной кислоты. Напомним, длина магистрали будет 630 километров, ее планируется построить за пять лет. Новый терминал для приема поездов хотят разместить недалеко от Московского вокзала. Предварительная стоимость проекта — 1,39 трлн рублей.
Петербуржцы продолжают покупать. Январь оказался неожиданно оживленным на рынке недвижимости Петербурга. Покупатели активизировались сразу после новогодних праздников. Спрос был так же высок, как и в ноябре 2021 года. Цены на вторичном рынке недвижимости в январе выросли примерно на 0,5%, в декабре 2021 года средние цены на «вторичке» не менялись. На первичном рынке в декабре 2021 года и январе 2022 года цены выросли в среднем на 1% в каждом указанном месяце.
«Действия ЦБ РФ, направленные на сдерживание спроса, привели к обратному эффекту — его росту. Покупатели назвали две причины, почему хотят приобрести жилье именно сейчас: рост ипотечных ставок и спасение средств. Информационный фон об экономической ситуации в России приводит людей на рынок недвижимости, как практически единственный, проверенный способ спасти сбережения. Большое количество людей сегодня не хотят сидеть в кэше», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
В город за деньгами. Около трети людей, которые переехали в Петербург, искали работу в городе больше месяца, об этом сказано в результатах опроса HeadHunter. У 70% людей зарплата в Северной столице стала больше. Чаще всего в Петербург переезжают работники сферы науки и образования, строительства, туризма и общепита.
Рекордные итоги года. Объем сданного жилья в России в 2021 году вырос в сравнении с предыдущим годом на 13% — до 92,6 млн квадратных метров, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин со ссылкой на данные Росстата. Это рекордный объем новой недвижимости за всю историю России (после развала СССР). По оценкам Хуснуллина, за счет новых метров улучшить условия проживания смогли почти 10 млн россиян.
Комментарии