Резкое снижение ключевой ставки и удешевление ипотеки в банках привели к всплеску спроса на кредиты. ПИК построит на Васильевском острове в Петербурге новый ЖК. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 июля.
Прогноз от экспертов. По прогнозу аналитиков АН «ИНКОМ-Недвижимость», ключевая ставка Центробанка будет снижена до конца года еще больше — до 6%. Стоимость вторичного жилья будет также падать — примерно на 1% ежемесячно. Как пояснил директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Михаил Куликов, сейчас рынок вторичного жилья нуждается в особом внимании. Для наращивания числа сделок необходимо стабилизировать экономическую ситуацию в стране: разрешить ситуацию с Украиной и опустить ключевую ставку до 4%.
«Ставка по ипотеке в 10% является определенным психологическим барьером для покупателей жилья. Когда она становится ниже этого показателя, спрос заметно увеличивается. Однако сейчас цены на жилье слишком высокие, и увеличение покупательской активности не будет способствовать их росту в ближайшее время. Чтобы стоимость жилья начала расти, должен пройти определенный временной отрезок высокой покупательской активности», — руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Ипотека набирает обороты. Резкое снижение ключевой ставки и, как следствие, удешевление ипотеки в банках привели к всплеску спроса на кредиты. Об этом сообщил директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем telegram-канале. По его словам, в первые три дня этой недели число ипотечных заявок выросло на 12% к средним уровням последних четырех недель.
«Уже сейчас идем лучше, чем в июле прошлого года, причем сразу на 14,8%! А прирост ко «дну», которое было в апреле 2022-го, уже почти 45%. Мы уже планируем объявить, что рынок недвижимости идет по благоприятному сценарию восстановления, это влияет на некоторые внутренние процессы. Означает ли это что о снижении цен нужно забыть? В августе точно будет понятно», — заявил Хусаинов.
Малоимущим со скидкой. Малоимущим россиянам хотят предоставить специальные скидочные карты на продукты и лекарства. Такой законопроект подготовили в Госдуме. Речь идет о людях, зарабатывающих меньше прожиточного минимума в месяц. Карточки могут заработать уже в 2023 году. Как отмечено в пояснительной записке к законопроекту, в России проживают 20,9 млн малоимущих, это 14,3% населения.
Новое на Васильевском. Госстройнадзор выдал разрешение на строительство ЖК «Шкиперский 19». Комплекс появится на месте бывшего Института радиоаппаратуры на Васильевском острове между Парусной улицей и Шкиперским протоком. Это совместный проект редевелопмента ПИК и ЛСР, документы получены на «дочку» первого. Выданное разрешение позволяет возвести пока только первый корпус. Он будет разновысотным — от 3 до 14 этажей. В нем спроектировали 787 квартир и подземный паркинг на 490 автомобилей. Действует разрешение на строительство до февраля 2026 года. Обещают сдать новостройку в середине 2025-го. Продажи жилья уже начались: цены на старте от 7,1 млн рублей. За эту сумму предлагают студию в 22 квадратных метра.
Вместо завода. На заседании президиума Петербургского городского отделения ВООПИК представили концепцию реорганизации «Красного треугольника», сообщает «Деловой Петербург». Там, за семь лет и 50-60 млрд рублей, планируют вовлечь в оборот простаивающие и разрушающиеся здания, восстановить объекты культурного наследия и создать общественно-деловое пространство. Сроки реновации зависят от того, когда Смольный передаст права на объект. С такими вводными окупаемость займет 27 лет. Чтобы сократить этот срок, инвестор рассматривает новое строительство апартаментов, образовательных комплексов и спортивных центров. Их планируют расположить за пределами объектов культурного наследия. Главным инвестором выступает крупнейший собственник на этой территории — ООО «Управляющая компания «Бюро имущественных операций» (УК «БИО»). Также о своих интересах на этой территории заявлял GloraX. Рядом девелопер планирует возвести ЖК.
Комментарии 9
Пик, Лср, самолёт и прочие первые упадут в пропасть
Ключевая ставка 6% при реальной инфляции в 20% - эпическое кидалого )
Ставка 6 при инфляции 20 это кидалово???? Подумай еще разок
Поясню. У нас только официальная годовая инфляция около 14%. А реальная, очевидно, и того выше.
Просто ребятки из правительства пытаются понижением ставки спасти крупный бизнес и в т.ч. строительство.
К уровню инфляции ставка уже не имеет никакого отношения как в марте. Но вкладов выходных больше не дают - поэтому деньги обесцениваются стремительно.
Не поможет 6%. Раньше помогало при низкой базе, а теперь смысла туда лезть нет никакого. Ждем осень и наблюдаем с интересом за жадными застройщиками.
Наблюдать за ростом цен мало удовольствия...
Пока наблюдаем падение.
Собственного интеллекта?
С 2018 года цены выросли на 70%!
То что тебе снится всем без разницы, сухие цифры показывают бешенный рост, пока ты путаешь реальность со снами.
На интересующий меня объект цена упала на 400 тыся разом за месяц. Это только начало скидок.